[여주시 능현동 토지/전] 경기도 여주시 능현동 195-9 경매컨설팅 <2021타경5435> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 여주시 토지/전경매] 경기도 여주시 능현동 195-9 <2021타경5435>

이 물건의 사건번호는 2021타경5435 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
소 재 지	경기도 여주시 능현동 195-9 지도 보기				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
사건번호	2021 타경 5435	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	97,850,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2021.11.23
최저입찰가	(70%) 68,495,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2021.11.30
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2022.03.07
경매청구금	242,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	426.00㎡(128.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	능현동 195-9	전	426㎡ (128.87평)
제시외건물	능현동 195-9	정화조	포함
제시외건물	능현동 195-9	수도계량기 및 수도시설	포함

진행	(입찰2일전)

2022-07-06 유찰

(100%) 97,850,000원

2022-08-10 진행

(70%) 68,495,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 능현동 소재 "명성황후생가기념관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 전원주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 영동고속도로 여주나들목 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 북측하향의 완경사지를 축대를 이용하여 평탄하게 조성하였으며, 현황 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함, 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역이며,가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 별첨 지적도 및 사진용지와 같이 소유자 미상의 정화조 1기와 수도계량기 및 수도시설 1기가 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 정화조, 수도계량기 및 수도시설 포함. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 토지는 등기부상 표시는 전이나 현황은 농경지로 경작하지 않아 묵어있는 상태임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2022-08-10입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 여주시 능현동 소재 "명성황후생가기념관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.05.31. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	355,624,829원	367,168,922원	103.38 %	1.2회
6개월	25건	263,143,032원	261,055,950원	99.24 %	1.2회
12개월	47건	186,685,300원	179,682,543원	96.24 %	1.2회