[청주시 흥덕구 토지/과수원] 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 오산리 경매상담 <2022타경1322> 충청북도 토지/과수원 경매

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[충청북도 청주시 토지/과수원경매] 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 <2022타경1322>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면에 소재한 토지/과수원 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원(2022타경1322)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 458,757,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 367,006,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경1322 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				청주지방법원 3계 ☎ 249-7303
소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 오산리 244-6 지도 보기				청주지방법원 3계 ☎ 249-7303
사건번호	2022 타경 1322	물건번호		물건용도	토지/과수원
감정평가액	458,757,000원	채 권 자	류OOO	사건접수일	2022.03.16
최저입찰가	(80%) 367,006,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2022.03.18
입찰보증금	원	소 유 자	안OOO	배당종기일	2022.06.27
경매청구금	75,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,307.00㎡(395.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오산리 244-6	과수원	967㎡ (292.52평)
토지	오산리 244-12	과수원	340㎡ (102.85평)

진행

2022-08-10 유찰

(100%) 458,757,000원

2022-09-14 변경

(80%) 367,006,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 오산리 소재 "옥산한울2차아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 노변 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 주차장으로 이용중임.
기호(2): 인접지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 서측으로 소로한면 폭의 포장도로와 접함.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 기호(1) 토지를 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 송유시설(송유설비)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초/옥산유치원, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초/옥산유치원, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(경부선)<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 “사진”과 같이 본건 기호(2) 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 1개동이 소재하는 바, 경매 집행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

1993.09.21. 제37017호 지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 3,4 공부상 과수원이나 현황 잡종지임[농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환), 현재 건축허가를 득한 토지로 제2종근린생활시설(제조업소) 건부지로 조성중임]

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(임차인 탁정순 소유 및 점유) 2번 목록 지상에 (1). 컨테이너 2동 -. 현황 1번 목록 주차장, 2번 목록 잡종지로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2022-09-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 오산리 소재 "옥산한울2차아파트" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1993.09.21. 제37017호 지상권"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(75,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경1421(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.22.근저당권(목록 1,2)

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	339,818,000원	450,000,000원	132.74 %	0회
6개월	1건	339,818,000원	450,000,000원	132.74 %	0회
12개월	2건	264,409,000원	300,000,000원	113.64 %	1회