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[경기도 평택시 공장경매] 경기도 평택시 서탄면 내천길 <2021타경2439>
공장 경매 / 평택시 서탄면 내천길 67-29 / 공장 매매,전세 / 2021타경2439
이 물건의 사건번호는 2021타경2439 (수원지방법원 평택지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2021타경2439 공장경매
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입 찰 일   (입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 평택지원 2계
☎ 031-650-3109
소 재 지 경기도 평택시 서탄면 내천길 67-29       지도 보기
사건번호 2021 타경 2439 물건번호 1 물건용도 공장
감정평가액 4,333,587,000원  채 권 자 임OOO 사건접수일 2021.05.12
최저입찰가 (49%) 2,132,670,000원 

채 무 자

강OOO 개시결정일 2021.05.13

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2021.08.17
경매청구금 350,000,000원  경매방법 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 2,880.90㎡(871.47평) 토지면적 8,017.00㎡(2,425.14평)
법원경매 2021타경2439 공장경매
법원경매 2021타경2439 공장경매
법원경매 2021타경2439 공장경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
수월암리 733 공장용지 893㎡ (270.13평)
수월암리 733-1 공장용지 2037㎡ (616.19평)
수월암리 733-2 공장용지 49㎡ (14.82평)
수월암리 733-3 공장용지 222㎡ (67.16평)
수월암리 733-5 공장용지 193㎡ (58.38평)
수월암리 733-7 공장용지 623㎡ (188.46평)
수월암리 733-8 공장용지 1384㎡ (418.66평)
수월암리 733-9 공장용지 1307㎡ (395.37평)
수월암리 915 공장용지 678㎡ (205.10평)
수월암리 915-1 공장용지 387㎡ (117.07평)
수월암리 915-2 공장용지 244㎡ (73.81평)
건물
내천길 67-29 단층공장 1380㎡ (417.45평)
내천길 67-29 1층 사무실 80㎡ (24.20평)
내천길 67-29 2층 사무실 80㎡ (24.20평)
제시외건물 수월암리 733-1 기계실 84 ㎡(25.41평) 포함
수월암리 733-1 발효저장소 721 ㎡(218.10평) 포함
수월암리 733-1 발효저장소 529 ㎡(160.02평) 포함
수월암리 733-1 현관 3.9 ㎡(1.18평) 포함
수월암리 733-1 보일러실 3 ㎡(0.91평) 포함
수월암리 733-1 기계기구 포함
 진행   (입찰33일전)  
 2022-08-08 유찰 (100%) 4,333,587,000원 
 2022-09-26 변경 (70%) 3,033,511,000원 
 2022-12-19 유찰 (100%) 4,352,387,000원 
 2023-01-30 유찰 (70%) 3,046,671,000원 
 2023-03-13 진행 (49%) 2,132,670,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 ‘서탄초등학교 내수분교장’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리가 멀어 대중교통 이용여건은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1):부정형 평지의 토지로서 현황 "잡종지 및 일부 타인점유"로 이용중임.
기호(2-9,11-13):부정형 평지의 토지로서 현황 "공업용건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1):지적도상 맹지로서 인접토지를 이용하여 접근 가능함.
기호(2-9,11-13):북서측으로 개설된 로폭 4M 내외의 비포장도로를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):계획관리지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역임.
기호(2-9,11-13):계획관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적개황도 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "잡종지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조=에이동:철골조 판넬지붕 단층건으로서,내·외벽:일부 철판잇기 마감.
비동:철골조 판넬지붕 2층건으로서,내·외벽:판넬잇기 마감.
창 호:하이샤시 창호임.
2) 이용상태=공히 공장 미가동 및 공실임.
3) 설비내역=비동:기본적인 위생설비 및 급·배수 설비가 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적개황도 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
신OO 600평방미터 2019.08.27 미상 50,000,000
[월]7,000,000
없음 2019.02.16~2021.02.15
이OO 미상 2008.12.29 미상 미상
[월]미상
없음 미상
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계.기구는 소재불명으로 제외(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 10. 내천길 67-29 건물 중 비동은 폐문이고 출입문 등에 먼지가 가득하여 상당 기간 일반적인 관리가 이루어지 않은 것으로 추정됨 - 목록 10. 내천길 67-29 건물 중 에이동인 공장은 출입문이 폐쇄되어 있고 도로에 접한 중간 부분의 철제 벽과 지붕이 훼손되어 뚫려 있으며, 내부는 비료 원료로 추정되는 흙과 퇴비가 뒤섞여 가득 쌓여 있음. - `공장저당법 제7조 목록 제236호` 기계기구류는 위 에이동 공장 내부나 공장용지에서 발견하지 못하였으나 퇴비류에 섞여 있을 가능성을 배제할 수 없고, 본 집행관은 기계기구류의 전문가가 아니므로 정확한 사항은 감정인 등 전문가의 감정에 의해야 할 것으로 판단됨.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2023-03-13입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 ‘서탄초등학교 내수분교장’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(350,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경3012(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.10.24.(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 62,526,333원 14,522,333원 22.58 % 2회
6개월 11건 2,152,529,975원 1,683,693,383원 50 % 1.1회
12개월 28건 2,372,419,965원 1,852,056,150원 50 % 1.6회

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