1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 ‘창원컨벤션센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 컨벤션센터, 쇼핑센터, 문화시설, 호텔 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근철골콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 내, 제3층 티-303호로서,외벽 : 인조석 및 알루미늄복합판넬지붕 등. 바닥 : 타일마감 등,
4) 이용상태=업무시설(사무실)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 토지로서 평지이며 ’주상복합용건부지‘로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 왕복 8차선, 북서측으로 왕복6차선 및 남측으로 왕복5차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(국제회의장부지) , 중로1류(접합) , 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ---
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 ‘창원컨벤션센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위1번 전세권설정등기(2009. 3. 2. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고
인수되는 별도등기 있음(을구 제1번 지상권설정 2009.08.21. 접수56090호 지상권자 : 창원시)"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-14에 24,000,000원 (3.61%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 665,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 188,635,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.01.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
