언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 시흥시 목감동 4-5에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 안산지원(2021타경3390)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 596,558,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 596,558,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= - 기호"1-8" : 경기도 시흥시 대야동 소재 "대흥중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 아파트단지, 공공시설 등이 혼재하고 있음. - 기호"9,10" : 경기도 시흥시 안현동 소재 "안현JC" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. - 기호"11-13" : 경기도 안산시 상록구 장상동 소재 "동막골" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생 활시설, 소규모의 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하고 있음. - 기호"14" : 경기도 광명시 소하동 소재 "서면초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 제조 및 판매상, 농경지, 창고 및 화원 등이 혼재하고 있음. - 기호"15" : 경기도 시흥시 계수동 소재 "안현JC" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 창고 등이 혼재하고 있음. - 기호"16" : 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린 생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하고 있음. - 기호"17-21" : 경기도 시흥시 매화동 소재 "매화고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 창고 및 소규모의 공장 등이 혼재하고 있음. - 기호"22-25" : 경기도 시흥시 목감동 소재 "목감IC" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 소규모의 공장 및 창고, 신안산선 지하철 공사중에 있음. - 기호"26-30" : 경기도 시흥시 과림동 소재 "과림동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 소규모의 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황= - 기호"1-8" : 본건까지 제반차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(시흥 대야역)이 소재함. - 기호"9,10" : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. - 기호"11-13" : 대로변에 위치하여 제반차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. - 기호"14" : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. - 기호"15" : 본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재함. - 기호"16" : 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. - 기호"17-21" : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. - 기호"22-25" : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. - 기호"26-30" : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태= - 기호"1-8" : 8필지 일단지의 가장형으로 상업용 건부지로 이용중임. - 기호"9,10" : 2필지 일단의 부정형으로 "전"으로 이용중임. - 기호"11" : 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임. - 기호"13" : 부정형의 완충녹지로 나지 상태임. - 기호"14" : 장방형에 가까운 토지로 제조업 건부지로 이용중임. - 기호"15" : 부정형으로 전 및 묵전 상태임. - 기호"16" : 정방형으로 나지 상태임. - 기호"17" : 사다리형에 가까운 토지로 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. - 기호"19,21" : 부정형으로 "전"으로 이용중임. - 기호"20" : 부정형으로 현황 도로로 이용중임. - 기호"22,23" : 부정형으로 "전"으로 이용중임. - 기호"24,25" : 자투리형 토지로 나지임. - 기호"26,27" : 부정형으로 전 및 일부 임야 등 상태임. - 기호"29,30" : 부정형으로 자연림 등 상태임.
4) 인접 도로상태= - 기호"1-8" : 본건 일단지로 남동측 및 남서측으로 대로와 소로에 각각 접함. - 기호"9,10" : 본건 일단지로 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로와 접함. - 기호"11" : 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. - 기호"13" : 본건 서측으로 완충녹지로 대로변과 접함. - 기호"14" : 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. - 기호"15" : 본건 서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로와 접함. - 기호"16" : 본건 남동측으로 폭 약 10미터와 북동측으로 폭 약 4미터의 포장 도로와 각각 접함. - 기호"17" : 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. - 기호"19,21" : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 내와의 비포장도로와 접함. - 기호"20" : 현황 도로임. - 기호"22" : 본건 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. - 기호"23" : 본건 서남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 비포장도로와 접함. - 기호"24,25" : 맹지임. - 기호"26,30" : 지적도상 맹지이나 북측 구거부지와 접하며 인접도로를 통하여 진입은 가능함. - 기호"27" : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해서 진입가능함. - 기호"29" : 본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호"1" : 도시지역, 제1종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(2020-08-04)(주간선도로), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013 -07-18), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호"2-8" : 도시지역, 제1종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(2020-08-04)(주간선도로), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호"9,10,15,17,19-21" : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가 구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호"11" : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대기환경 규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리 권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. - 기호"13" : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지, 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인 ·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. - 기호"14" : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 공공공지(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(저촉), 상대보호구역(2018-12-19)(밝은빛유치원해당 교육청에 문의), 상대보호구역 (2018-12-19)(서면초등학교해당 교육청에 문의), 상대보호구역(2019-05-14) (구름산지구유치원상대보호구역), 도시개발구역(도시개발구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.))임. - 기호"16" : 도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호"22" : 도시지역, 자연녹지지역, 철도(2020-05-25)(저촉), 개발제한구역, 제한보호구역 (폭발물관련:1km), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국 인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호23,24" : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역(폭발물관련:1km), 과밀억제 권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호"25" : 도시지역, 자연녹지지역, 철도(2020-05-25), 개발제한구역, 제한보호구역(폭발물 관련:1km), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호"26,27,30" : 도시지역, 자연녹지지역, 특별관리지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가 구역(2021-02-25)(지정기간 2021.03.02.-2023.03.01.),토지거래계약에관한허가 구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호"29" : 도시지역, 자연녹지지역, 수도공급시설(2015-04-30)(저촉), 특별관리지역, 임업용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-25)(지정기간 2021.03.02.-2023.03.01.), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
6) 제시목록 외의 물건= 별첨 "지적도 및 사진" 참조
7) 공부와의 차이= - 기호"1-8" : 공부상 지목이 "전,답"이나 현황은 "대"임. - 기호"10" : 공부상 지목 "제방"이나 현황은 "전"임. - 기호14" : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "대"임. - 기호"18" : 일반건축물대장상 구조는 일반철골구조로 등재되어 있음. - 기호"27" : 공부상 지목이 "임야"이나 일부 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(가)는 목조 스레트지붕 1층으로 바닥 콘크리트, 창호 알미늄샷시 단창이며 기호(나)는 부럭 및 벽돌조 스레트지붕 1층으로 내벽 세멘몰탈, 바닥 콘크리트 창호 알미늄샷시 단창임.
2) 이용상태= 기호(가) : 공실 기호(나) : 계사 및 공실
3) 설비내역= 없 음.
4) 부합물 및 종물= 해당사항 없음.
5) 공부와의 차이= 기호(나)는 실제 구조는 부럭 및 벽돌조임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 매각 대상 아닌 비닐하우스 및 판넬조 화장실
2. 농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 철도 저촉
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1, 2, 3 : 본 건 토지의 부동산표시는 전이나 지상에 제시외 판넬조 2층 상가 건물이 각 소재하며 그 부지 및 주차장, 도로로 이용중임
- 목록4. : 본 건 토지의 부동산표시는 전이나 지상에 제시외 판넬조 화장실이 소재하며 그 부지 및 도로로 이용중임
- 목록5. : 본 건 토지의 부동산표시는 답임. 전면에 건물 및 판넬 벽이 가려 접근이 불가함. 목측에 의하면 지상에 제시외 화장실 일부 및 제시외 판넬조 2층 건물의 일부 부지로 이용중인 것으로 보임
- 목록6. : 본 건 토지의 부동산표시는 답이나 지상에 제시외 판넬조 2층 상가건물이 소재하며 그 부지 및 주차장으로 각 이용중임
- 목록7. : 본 건 토지의 부동산표시는 답이나 지상에 제시외 판넬조 2층 건물 및 주차장이 소재하며 그 부지로 이용중임
- 목록8. : 본 건 토지의 부동산표시는 답이나 주차장 및 도로로 이용중임
- 목록9 : 본 건 토지의 부동산표시는 전이며, 지상에 제시외 26여개 동의 비닐하우스가 소재함. 일부는 미상의 작물을 경작중이고 일부는 묵전임. 남서측 일부에 도로가 있으며, 북측과 남서측 일부에 잡목과 덤불이 자라고 있음
- 목록10 : 본 건 토지의 부동산표시는 제방이나, 지상에 제시외 비닐하우스가 소재함
- 목록11 : 목록12.의 부지로 이용중임
- 목록12 : 철골조 판넬 2층 건물임
- 목록13 : 본 건 토지의 부동산 표시는 전이나, 도로로 이용중임
- 목록14 : 본 건 토지의 부동산 표시는 전이나, 제시외 사무실 및 창고 부지로 이용중임. 그 외 지상에 제시외 컨테이너, 샌드위치 판넬조 건물 수동 및 화장실이 산재함
- 목록15 : 본 건 토지의 부동산표시는 전이며, 북측 일부에 미상의 작물이 경작되고 있고 나머지 부분은 잡목 및 덤불이 무성한 상태임
- 목록16.: 본 건 토지의 부동산표시는 대이며, 시멘트 포장이된 공터로 차량 수대가 소재함. 일부에 미상의 작물이 경작되고 있고 인접지와 경계로 샌드위치 판넬 및 철망으로 둘러져 있음
- 목록17. : 목록 18.의 부지로 이용중임
- 목록18. : 철골 판넬조 단층 건물임
- 목록19. : 본 건 토지의 부동산표시는 전이며, 대부분 미상의 작물을 경작하고 있고, 일부 지상에 제시외 콘테이너 2동, 검은색 차단막 구조물, 비닐하우스 수동이 소재함
- 목록20. : 도로로 사용중임
- 목록21. : 본 건 토지의 부동산표시는 전이며, 미상의 작물을 경작중이고 일부는 묵전임. 제시외 검은색 차단막 구조물 및 비닐하우스가 소재함
- 목록22. ; 본 건 토지의 부동산표시는 전이나, 일부만이 미상의 작물을 경작중임. 일부 지상에 공사 자재 석재가 쌓여 있으며, 제시외 판넬조 화장실(남측 경계), 비닐하우스가 각 소재함. 일부 지상은 자갈이 깔린 공터임
- 목록23. : 본 건 토지의 부동산표시는 전이며, 제시외 비닐하우스 및 철판 구조물이 각 소재함. 대부분 묵전임. 북동측 경계에 지하철공사를 위한 경계철판이 있으나 본 건 토지 내인지 여부는 별도의 전문 감정인의 감정이 필요할 것으로 보임
- 목록24.~25. : 본 건 토지의 부동산표시는 각 전이나 묵전으로 잡초가 무성함
- 목록26. : 본 건 토지의 부동산표시는 전이며, 제시외 비닐하우스 8여개 동이 소재하며 미상의 작물을 경작하고 있음. 일부는 묵전으로 잡목과 잡초가 무성하여 접근이 어려움
- 목록27. : 본 건 토지의 부동산표시는 임야이나, 남측에는 목록28.의 건물의 부지로 이용됨. 북측에는 제시외 비닐하우스가 소재하며 미상의 작물이 경작되고 있음
- 목록28. : 붉은 벽돌조 스레트 지붕 1동 및 시멘트조 스레트지붕 건물 1동임. 도로명주소 검색 결과 존재하지 않음
- 목록29. : 본 건 토지의 부동산표시 임야이나, 북측에 제시외 컨테이너 1동이 소재하며 일부 지상에는 미상의 작물이 경작되고 있음
- 목록30. : 본 건 임야는 수종 미상의 수목, 잡목, 덤불 등이 무성하게 자라고 있는 임야임
- 위 각 전 및 임야의 경우 목측되지 않은 분묘가 있을 수 있는바 별도 확인이 요망되며, 위 부동산의 위치 및 경계 등은 개략적인 목측과 위성사진 등에 의해 파악하여 인접지와의 경계가 불문명하므로 정확한 경계, 면적 및 지적 관련사항은 측량에 의하여 구체적으로 밝혀질 수 있을 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2022-10-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 12번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.06.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
