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[서울시 양천구 아파트경매] 서울시 양천구 목동서로2길 22, <2022타경279>
    ◐ 위치 : 서울특별시 양천구 목동서로2길 22, 제114동 제1층 제103호 (목동, 목동한신아파트)
    ◐ 유형 : 아파트
    ◐ 사건번호 : 2022 타경 279
    ◐ 집행법원 : 서울남부지방법원 경매5계
감정가는 1,603,000,000원입니다. 최저입찰가는 1,025,920,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경279 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경279 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 서울남부지방법원 5계
☎ 02-2192-1933
소 재 지 서울특별시 양천구 목동서로2길 22, 제114동 제1층 제103호 (목동, 목동한신아파트)       지도 보기
사건번호 2022 타경 279 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 1,603,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2022.01.12
최저입찰가 (64%) 1,025,920,000원 

채 무 자

최OOO 개시결정일 2022.01.13

입찰보증금

원  소 유 자 최OOO 배당종기일 2022.04.18
경매청구금 1,129,541,095원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.77㎡(25.64평) 토지면적 40.59㎡(12.28평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
목동서로2길 22 64759.8 분의 40.59 40.59㎡ (12.28평)
건물
목동서로2길 22 제1층 제103호 (목동, 목동한신아파트) 철근콘크리트벽식구조 84.77㎡ (25.64평)
 진행   (입찰14일전)  
 2022-09-21 유찰 (100%) 1,603,000,000원 
 2022-11-16 유찰 (80%) 1,282,400,000원 
 2022-12-21 진행 (64%) 1,025,920,000원 
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 양천구 목동 소재 "목원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변환경은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 업무시설, 공원 등이 소재하며, 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호설 "신목동역" 및 노선버스정류장이소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 건물 중 제1층 제103호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=지역난방설비, 위생급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 소화전설비, 화재탐지설비등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 부정형 평지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 목동중앙로(26미터 내외), 서측으로 목동서로2길(18미터 내외)에 각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(생산녹지), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25-30m), 중로2류(폭15-20m),가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역한강폐기물매립시설 설치제한지역.
9) 공부와의 차이=.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2022-12-21입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 목동 소재 "목원초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕. 지역난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 1,444,333,333원 1,088,047,000원 100 % 1.3회
6개월 7건 1,130,714,286원 950,164,141원 95000 % 1.1회
12개월 13건 886,076,923원 799,287,622원 90.18 % 0.8회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)    
입찰일
2022-12-07
  아파트
 서울특별시 양천구 신목로 7, 제101동 제9층 제902호 (목동, 목동삼성아파트)
<서울특별시 양천구 신정동 1278>
         건물: 57.47㎡(17.38평)  토지: 22.86㎡(6.92평)
사건번호 : 2021타경116382 
감정가 850,000,000원 
(0회,100%) 최저가 850,000,000 
입찰일
2022-12-08
  아파트
 서울특별시 양천구 목동동로 350, 제523동 제2층 제205호 (목동, 목동신시가지아파트)
<서울특별시 양천구 목동 912>
         건물: 95.27㎡(28.82평)  토지: 92.19㎡(27.89평)
사건번호 : 2021타경6850 
감정가 2,340,000,000원 
(1회,80%) 최저가 1,872,000,000 
입찰일
2022-12-08
  아파트
 서울특별시 양천구 목동동로 401, 제16층 제1610호 (목동, 부영그린타운2차)
<서울특별시 양천구 목동 908-28>
         건물: 149.28㎡(45.16평)  토지: 18.77㎡(5.68평)
사건번호 : 2021타경112946 
감정가 1,870,000,000원 
(1회,80%) 최저가 1,496,000,000 
입찰일
2023-01-04
  아파트
 서울특별시 양천구 목동동로12길 60, 제105동 제20층 제2009호 (목동, 목동현대아파트)
<서울특별시 양천구 신정동 1279>
         건물: 84.77㎡(25.64평)  토지: 33.33㎡(10.08평)
사건번호 : 2022타경1845 
감정가 1,520,000,000원 
(2회,64%) 최저가 972,800,000 
 2022타경279  아파트경매
[양천구 목동 아파트] 서울시 양천구 목동서로2길 22, 제114동 경매상담 <2022타경279> 서울시 아파트 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경279 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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