1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 경상북도 청송군 청송읍 덕리 소재 "도치골마을" 내에 위치하며, 주위일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 기호(2) : 경상북도 청송군 청송읍 덕리 소재 "도치골마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3) : 경상북도 청송군 파천면 관리 소재 "너배이골" 북동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호(4) : 경상북도 청송군 진보면 이촌리 소재 "진성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용건부지"입니다. 기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "묵답" 및 일부 "도로"입니다. 기호(3) : 북측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림", 일부 "도로" 및 일부 "하천"입니다. 기호(4) : 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "주거용건부지"입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측, 서측으로 폭 약 4미터의 도로와 각 접하며 남측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다. 기호(2) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며 본건 일부가 현황 도로입니다. 기호(3) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며 본건 일부가 현황 도로입니다. 기호(4) : 서측 및 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-09-18)(문화재에서 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 소하천구역(도치골천)<소하천정비법>기호(3) : 계획관리지역 영농여건불리농지기호(4) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
지상 제시외 건물 방2칸 부엌1칸
3,000,000 [월]매년 1,500,000
2011. 11. 16.~
배OO
4번 부동산 전부
1968. 10. 20
무상
불분명
1968. 10. 20.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2009. 9. 29. 제5174호 가처분은 말소되지 않고 매수인이 인수할수 있음
설정된 것으로 보는 지상권
매각제외되는 지상 제시외 건물에 대하여 법정지상권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 제외
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2022-09-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) : 경상북도 청송군 청송읍 덕리 소재 "도치골마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2009. 9. 29. 제5174호 가처분은 말소되지 않고 매수인이 인수할수 있음"
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003. 9. 29. 가처분
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
2건
552,016,350원
462,619,950원
83.7 %
0.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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