최근본 물건
[서울시 구로구 다세대/빌라경매] 서울시 구로구 서해안로 2203, <2021타경7228>
◐ 위치 : 서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제102동 제6층 제602호 (오류동, 보네르캐슬)
다세대/빌라 2021 타경 7228
감정가는 290,000,000원 입니다. 최저입찰가는 31,138,000원 (11% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2021타경7228 (서울남부지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 10 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 1계☎ 02-2192-1331
소 재 지
서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제102동 제6층 제602호 (오류동, 보네르캐슬)
지도 보기
사건번호
2021 타경 7228
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
290,000,000원
채 권 자
함OOO
사건접수일
2021.12.27
최저입찰가
(11%) 31,138,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2021.12.28
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2022.03.30
경매청구금
285,000,000원
경매방법
유찰횟수
10회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
46.41㎡(14.04평 )
토지면적
28.32㎡(8.57평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
서해안로 2203
1203.0 분의 28.323
28.323㎡ (8.57평)
건물
서해안로 2203
제6층 제602호 (오류동, 보네르캐슬) 철근콘크리트구조
46.41㎡ (14.04평)
2022-10-05
유찰
(100%) 290,000,000 원
2022-11-08
유찰
(80%) 232,000,000 원
2022-12-13
변경
(64%) 185,600,000 원
2023-08-17
유찰
(64%) 185,600,000 원
2023-09-19
유찰
(51%) 148,480,000 원
2023-10-24
유찰
(41%) 118,784,000 원
2023-11-28
유찰
(33%) 95,027,000 원
2024-01-09
유찰
(26%) 76,022,000 원
2024-02-13
유찰
(21%) 60,818,000 원
2024-03-19
유찰
(17%) 48,654,000 원
2024-04-23
유찰
(13%) 38,923,000 원
2024-05-28
진행
(11%) 31,138,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 천왕역)이소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상6층 건물 중보네르캐슬 제102동 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2019.07.05)
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "부정형"의 토지로서, 현황 "도시형생활주택" 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
함OO
제602호 전부
2019.09.26.
2019.09.17
2022.01.14
285,000,000
있음 2019.09.26.~
매각물건명세 비고 함려진 : 신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일 2019.09.26., 확정일 2019.09.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.21.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
256,176,471원
208,198,656원
81.25 % 5.9회
6개월
71건
255,364,479원
188,090,020원
73.73 % 5.2회
12개월
106건
251,717,151원
187,471,542원
74.5 % 5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제102동 제4층 제402호 (오류동, 보네르캐슬)
사건번호 : 2023 111947 감정가 322,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 257,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 제3층 제303호 (오류동, 건영포레스트빌)
사건번호 : 2023 111947 감정가 250,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로11길 61, 제4층 제402호 (오류동, 금남수목원훼미리빌)
사건번호 : 2023 124769 감정가 272,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 217,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제106동 제2층 제203호 (오류동, 다원리치타운)
사건번호 : 2023 127300 감정가 323,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 323,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제에이동 제2층 제202호 (오류동, 건영포레스트빌)
사건번호 : 2023 106143 감정가 299,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 299,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 제5층 제502호 (오류동, 건영포레스트빌)
사건번호 : 2022 117160 감정가 254,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 53,267,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로3길 85-5, 제2층 제202호 (오류동, 금반석씨티빌41차)
사건번호 : 2023 103489 감정가 313,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 250,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로1길 53, 제5층 제501호 (오류동, 엘지명품빌라)
사건번호 : 2023 113981 감정가 243,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 194,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로3가길 18-9, 제2층 제201호 (오류동, 디엔에스)
사건번호 : 2023 118269 감정가 305,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 305,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2212, 제101동 제4층 제402호 (오류동, 가르텐캐슬)
사건번호 : 2022 106115 감정가 295,000,000 원 15회 ,4% ) 최저가 10,379,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로16가길 7-7, 제비동 제4층 제402호 (오류동, 삼성드림빌)
사건번호 : 2022 118644 감정가 215,000,000 원 9회 ,80% ) 최저가 172,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 제501호 (오류동, 목동캐슬)
사건번호 : 2023 111640 감정가 279,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 223,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로15나길 12, 제202동 제3층 제301호 (오류동, 양지마을)
사건번호 : 2022 118118 감정가 341,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 272,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오류로 62-15, 제4동 제1층 제104호 (오류동, 현대연립)
사건번호 : 2023 104970 감정가 867,000,000 원 4회 ,64% ) 최저가 554,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제104동 제3층 제302호 (오류동, 양지마을)
사건번호 : 2023 108446 감정가 239,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 152,960,000 원
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2203, 제102동 경매대행 <2021타경7228> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경7228 (서울남부지방법원)입니다
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