1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 율면 월포리 소재 "월포3리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 배차시간간격 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시 됨
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2)토지는 대체로 부정형의 토지로서 전으로 이용 중이나 기호(2)토지는 지상에 묘지3기 소재함.
4) 인접 도로상태=기호(1,2)토지 공히 남측으로 노폭 약2M의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.본건 기호(2)토지 지상에 분묘 3기가 소재하여, 본건 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, "토지건물감정평가요항표" ‘비고’란에 분묘가 토지가액에 미치는 영향의 정도를 감안하여 평가한 가격을 병기 하였음. -.본건 일부 지상에 소재하는 임목은 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 점 등을 감안 하여 토지에 포함하여 평가하였음. -.임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 전으로 이용하고 있음
2. 제시 목록 2 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 전으로 이용하고 있는 부분과 묘지(지상에 제시외 분묘 3기가 소재함)로 이용하고 있는 부분이 혼재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 율면 월포리 소재 "월포3리 마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.21.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
266,478,810원
141,643,746원
53.01 %
2.3회
6개월
16건
229,188,386원
129,712,871원
56.33 %
2.2회
12개월
30건
187,497,799원
113,012,764원
60.43 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[이천시 율면 토지/전] 경기도 이천시 율면 월포리 966-21 경매대행 <2022타경31943> 경기도 토지/전 경매
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