1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 호법면 주박리 소재 "새장터마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 작물재배사 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측 및 남서측으로 각각 소로 및 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 제시외 건물 ㄱ), ㄴ), ㄹ)이 소재하나, 일반건축물대장상 위반건축물로등재되어 본 감정평가목록에 포함하지 아니하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2)-4)는 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,외 벽 : 샌드위치판넬붙임 등 마감,창 호 : 플라스틱샷시 창호임.
2) 이용상태=일련번호 2) : 작물재배사,일련번호 3) : 작물재배사, 사무실 등,일련번호 4) : 작물재배사(창고), 식당 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=일련번호 4) 2층에 제시외 건물 ㄷ)이 소재하나 위반건축물로 등재되어 있어 본 감정평가목록에 포함하지 아니하였음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
2018.01.18
5,000,000 [월]1,545,454
있음
2018.01.18-2023.01.19
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 매각에서 제외되는 비닐하우스 창고 존재
4. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 목록 포함 매각하고, 소재불명인 일부 기계기구목록 1-2는 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 1 내지 4 부동산에 있는 공장및광업재단법 제6조에 의한 기계기구 중 기계목록 1, 3 및 4는 별지 사진과 같이 소재하고 나머지 기계목록 2는 소재불명임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 호법면 주박리 소재 "새장터마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 제반차량 출입. 판넬지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
906,553,690원
655,722,447원
72.3 %
2.3회
6개월
18건
1,418,306,126원
1,247,942,638원
100 %
1.6회
12개월
28건
1,241,494,751원
1,055,789,853원
100 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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