휴경지 "유휴토지라고도 한다.
국토이용관리법 규정에 의하여 유휴지가 결정된다. 유휴지의 요건을 보면
첫째, 토지 취득 후 2년 이상 방치되어 있는 토지,
둘째, 토지의 이용에 관한 계획상 개발을 촉진할 필요가 있는 토지,
셋째,
①도시계획구역에서 1,000㎡(읍·면 도시계획구역은 1,200㎡),
② 시가화조정지구(市街化調停地區) 내에서는 800㎡(인구50만 이상의 시는 1,000㎡),
③ 이상의 구역 외에서는 1,500㎡, 농지는 1,000㎡, 임야는 1만3200㎡(경사 30°이상의 임야는 3만㎡) 이상의 면적을 가진 토지,
넷째,
①토지가 본래의 용도에 쓰이지 않고 있는 토지,
②토지의 이용이 주변 유사용도에 비하여 현저히 뒤떨어진 토지,
③도시구역 내의 건축가능지로서 지상정착물의 면적이 건축가능 최대면적의 1/7에 미달하는 경우 등을 유휴지로 본다. "
1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원도 속초시 영랑동에 소재하는 "강원도 속초의료원" 남서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 기존 주택 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능(기호 1-7,9) 및 불가능(기호 8)하며, 인근 버스정류장과의 거 리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1,5,6 : 부정형 평지로서, 현황 도로 등으로 이용 중임. 기호 2,3,4,7 : 부정형 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임. 기호 8 : 부정형 완경사지로서, 현황 자연림임. 기호 9 : 부정형 평지로서, 현황 단독주택 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 본건 기호 1 서측 및 본건 기호 2-7,9 동측으로 로폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로 를 이용하여 접근 가능하며, 본건 기호 8은 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= <기호 1> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제2종일반주거지역 (2015-10-27), 중로3류(보조간선도로)(접합)임. <기호 2,3,9> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제2종일반주거지역 (2015-10-27), 중로3류(보조간선도로)(저촉)임. <기호 4,7> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제2종일반주거지역 (2015-10-27)임. <기호 5,6> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제2종일반주거지역 (2015-10-27), 중로3류(보조간선도로)임. <기호 8> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 자연녹지지역, 근린 공원(2017-04-18)이며,「산지관리법」에 따른 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 별첨 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이= 본건 기호 1,5의 공부상 지목은 전, 본건 기호 6의 공부상 지목은 대지이나 현황 본건 기호 1은 도로 혹은 담장 등의 축조물 부지로, 본건 기호 5,6은 도로로 이용하고 있는 것으로 보 이며, 본건 기호 9의 공부상 지목은 전이나 현황 단독주택 부지로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록2,3,4,7 지상 건물 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록 2,3,4,7은 대지권설정된 아파트 부지이며 매각으로 대지권 중 전유부분 201호, 303호, 502호, 601호, 701호의 각 대지권비율에 해당하는 대지사용권이 상실되므로 매수인은 대금완납 후 소유권이전등기 전에 해당 지분만큼 대위에 의한 건물표시변경(대지권말소)등기신청을 요함
-목록2,3,4,7 지상에 아파트 1동 소재하며, 목록9 지상에 매각대상이 아닌 소유자 미상의 미등기 시멘트 블록조 슬레이트 지붕 건물 소재(법정지상권 성립여부 불분명)함. 최저매각가격은 각 지상건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임
-목록1,5 공부상 지목은 전, 목록6 공부상 지목은 대지이나 현황은 목록1 도로 혹은 담장 등 축조물 부지, 목록 5,6은 도로로 이용중이며 목록9 공부상 지목은 전이나 현황 단독주택 부지로 이용 중임
-목록8 분묘기지권 성립여부 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번, 5번, 6번 목록 현황 도로 임.
* 본건 부동산 1번 목록 목측상 토지 경계 지상에 일부 인접지에서 울타리가 있는 것으로 보여지나 정확한 여부는 경계측량을 요함.
* 본건 부동산 1번 목록 목측상 토지 경계에 속초시 오수 멘홀이 있는 것으로 보여짐.
* 본건 부동산 2번, 3번, 4번, 7번 목록 지상에 8층 건물이 있음.
* 본건 부동산 4번, 7번 목록 현황 일부 임야화.
* 본건 부동산 8번 목록 지상에 분묘 소재 여부 미상 임.
* 본건 부동산 9번 목록 토지 지상에 권원미상의 미등기 벽돌조 슬레이트지붕 건물 있음(건축물대장 없음)
* 본건 부동산 목록 2번~9번 필지는 모두 붙어있으며 부동산 1번목록은 인접하여 있음.
* 임차인 및 기타이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 임차인 및 소유자에게 전달 및 부착 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2022-10-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 속초시 영랑동에 소재하는 "강원도 속초의료원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.4.3.근저당권(신청채권자)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
0건
0원
0원
0 %
0회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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