1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 군서면 월곡리 소재 "달메한옥마을" 내에 위치하며, 주변은 펜션, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북서측 주변으로 왕복 2차로, 남서측으로 폭 약 3미터의 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 수목 및 조경석이 조성되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=일반목조구조 기와지붕 단층 단독주택 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 황토블록쌓기위 벽지마감 주기둥 및 대들보 : 소나무목재 서까래 : 편백목재 바닥 : 장판깔기 창호 : 목재창입니다.
2) 이용상태=단독주택입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 태양광발전설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 기호 ㄱ)이 소재하며, 현 이용상황으로 보아 본 건물의 종물로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목 및 조경석은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-철조 강판및썬라이트지붕 단층다용도실) 및 제시외구조물(태양광시설-제시외건물(ㄱ) 지붕 위)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 박화자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
- 참고 : 본건 기호(1) 목적물 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 `수목(조경수등)` 수십 주 및 `조경석` 이 소재하나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2022-10-31입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 군서면 월곡리 소재 "달메한옥마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 294,998,940원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,224,657원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.2.11.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
