1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 청송군 현동면 거성리 소재 통칭 "신풍저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 건부지 등 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 토지이용계획확인원상 농림지역, 소로2류(폭8M-10M)(2017-12-06)(청송소로2-16(군도14 호선))(접함), 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m), 가축사육제한구역 (2018-09-18)(도로에서100m), 농업보호구역, 하천구역(2010-12-20) 임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 일부지상에는 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 토지 일부는 토지이용계획확인원상 하천구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하였음. - 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 토지 일부 지상에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명한 제시외건물 (ㄱ)이 소재하는바, 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으니, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으 로 사료되며, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. - 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 일부 건물의 내부마감 상태 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조, 건축물 현황도면 등을 참고하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고바람. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는 바 경매 진행 시 참고바람.
1) 건물의 구조= (가) 경량철골조 아스팔트싱글지붕 및 판넬지붕의 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배, 일부 인테리어 마감, 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, - 바 닥 : 장판지깔기 및 타일깔기 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임.
2) 이용상태= 단독주택 및 창고(1층일부 및 부속건물) 등으로 이용 중임.
3) 설비내역= 본건 건물 단독주택 부분에는 통상의 위생 급·배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= -.
5) 공부와의 차이= -.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 일부 건물의 내부마감 상태 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조, 건축물 현황도면 등을 참고하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고바람. - 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 토지 일부 지상에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명한 제시외건물 (ㄱ)이 소재하는바, 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으니, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료되며, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. - 본건 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매진행 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
부속건물 부분
20,000,000
2021-10-15일 부터
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 청송군 현동면 거성리 소재 통칭 "신풍저수지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 6. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
