[정읍시 망제동 토지/답] 전라북도 정읍시 망제동 979-1 경매대행 <2021타경2241> 전라북도 토지/답 경매

최근본 물건





[전라북도 정읍시 토지/답경매] 전라북도 정읍시 망제동 979-1 <2021타경2241>

한 토지/답 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 4,094,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 1,404,000원입니다.
사건번호는 2021타경2241이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2021타경2241 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				전주지방법원 정읍지원 3계 ☎ 063-570-1115
소 재 지	전라북도 정읍시 망제동 979-1 지도 보기				전주지방법원 정읍지원 3계 ☎ 063-570-1115
사건번호	2021 타경 2241	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	4,094,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2021.10.12
최저입찰가	(34%) 1,404,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2021.10.13
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2022.03.22
경매청구금	1,182,266,690원	경매방법		유찰횟수	6회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	152.00㎡(45.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	망제동 979-1	답	97㎡ (29.34평)
토지	망제동 979-3	답	55㎡ (16.64평)

진행

2022-10-31 유찰

(100%) 4,094,000원

2022-12-12 유찰

(70%) 2,866,000원

2023-01-30 유찰

(49%) 2,006,000원

2023-03-13 변경

(34%) 1,404,000원

2023-08-28 유찰

(100%) 4,094,000원

2023-10-16 유찰

(70%) 2,866,000원

2023-11-27 유찰

(49%) 2,006,000원

2024-01-08 낙찰

(34%) 1,404,000원

2024-01-15 변경

2024-02-05 불허

2024-05-13 낙찰

(34%) 1,404,000원

┗━> 낙찰가 4,777,770원 (116.70%)

2024-05-20 변경

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 정읍시 영파동 소재 "정읍제1일반산업단지" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 소규모 공장 및 태양광발전소 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=1,3) 부정형의 평지로서 "건물부지(버섯재배사 등)"로 이용중입니다.
2) 부정형의 저지로서 "휴경지"입니다.
4) 인접 도로상태=1,3) 남측으로 노폭 약5M, 북측으로 노폭 약3M의 도로와 접합니다.
2) 남측으로 노폭 약5M의 도로와 접하나 고저차로 인하여 직접적인 차량출입은 곤란합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 계획관리지역(2017-05-16), 보전관리지역(전라북도 정읍시 2008-441호) 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
2,3) 공히 계획관리지역(2017-05-16) 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=1) 토지상에 소유자 미상의 제시외기계기구가 소재합니다.
3) 토지상에 소유자 미상의 제시외수목이 소재합니다.
3) 토지상에 공부상 동일인 소유의 건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=1,3) 공부상 지목은 "답"이나 현황 "건물부지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -- 1) 건물의 구조=4,6,7,10-17) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감, 창 호 : 새시창입니다.
8) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 마감, 내 벽 : 판넬잇기 및 우레탄판넬 등 마감, 창 호 : 새시창입니다.
9) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 마감, 내 벽 : 판넬잇기, 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창입니다.
2) 이용상태=4,6,7,10-17) 버섯재배사, 8) 선별장 및 저온저장고, 9) 관리사로 이용중입니다.
3) 설비내역=4,6,7,10-17) 버섯재배사 관련설비(항온·항습설비, 차광설비, 조명설비 등) 설치되어 있습니다.
8) 저온저장고 관련설비(방열문, 콘덴싱유닛, 유닛쿨러 등) 설치되어 있습니다.
9) 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비 등 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=9) 공부상 용도는 "관리사 및 버섯재배사"이나 현황 전체 "관리사"입니다.
9) 공부상 소재지는 "망제동 440-1"이나 현황 "망제동 440-5"입니다.
12-14) 공부상 소재지는 "망제동 440-1, 440-4"이나 현황 "망제동 440-1" 단일지상에 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록 19. 공부상 ‘답’이나 현황 ‘전’으로 이용중 임. 4. 목록 20. 공부상 ‘답’이나 현황 ‘전 및 일부 도로’로 이용중 임.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 묵답 및 잡종지로 수목이 식재되어 있고 본건 지상에 경량철골조 판넬지붕 가추가 제시외로 설치되어 있으며 전기설비가 소재함. 부동산표시 제2호 : 현, 묵답(일부법면)으로 석축이 소재하고 본건 지상 및 인접지상의 경계상에 수목이 소재하나 이는 목록에 의한 바이므로 본건 지상에 소재여부는 측량이 필요할 것으로 사료됨. 부동산표시 제3호 : 현, 일부 묵답 잡종지로 수목이 식재되어 있으며 경량철골조 판넬지붕 버섯선별장 제시외로 건립되어 있으며 현 주택으로 사용중임. 부동산표시 제4호 : 본 건물이 소재함. 부동산표시 제5호 : 멸실되어 소재불명임. 부동산표시 제6호 ~ 제17호 : 본건물이 소재하며 경량철골조 보온천막지붕 가추가 각 호에 걸쳐 증축되어 있으며, 부동산표시 제9호는 관리사 및 버섯재배사이나 현 숙소로 사용중이고 경량철골조 썬라이트지붕 가추가 증축되어 있음. * 본건 부동산표시 제1호 - 제17호 중 부동산표시 제1호 일부 및 부동산표시 제15호,16호,17호를 채무자 농업회사법인 유한회사 천연송 서용환이 사용하고 있고 그외 나머지 부분 모두 자신이 사용하고 있음을 소유자 서용한은 진술함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 정읍시 영파동 소재 "정읍제1일반산업단지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-13에 4,777,770원 (116.70%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다. 더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 116.70%). 이유가 있었던 것도 같습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 19-20 : 2021. 9. 13. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	35,833,846원	21,698,389원	60 %	2.1회
6개월	25건	50,221,024원	32,307,080원	64 %	2회
12개월	52건	51,010,292원	30,346,223원	58.82 %	2회