언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 함평군 손불면 동암리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 목포지원(2022타경52489)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,016,000원입니다. 10회 유찰되어 최저입찰가는 190,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=(1),(2),(3),(4)는 함평군 손불면 죽장리 소재 장동마을 내 및 인근에 위치하며, 주위환경은 농촌마을 및 마을주변 농경지대임. (5)는 함평군 손불면 동암리 소재 ‘복암제’북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변 야산지대임. (6),(7)은 함평군 신광면 가덕리 소재 소명동마을 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변 농경지대임. (8)은 손불면 학산리 소재 옥실저수지 동측에 위치, 마을주변 농경지대임. (9)는 손불면 학산리 소재 옥실저수지 남측, 해안 경지정리지대임.
2) 교통상황=(1),(2),(3),(6),(7),(8),(9) : 본건까지 차량 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. (4),(5) : 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=(1) 부정형 평지로서, 나대지상태이며, 일부 구거로 이용중임. (2) 부정형 완경사지로서, 현황 묵전상태임. (3) 부정형 완경사지로서, 현황 묵전상태이며, 일부 "소로"에 포함되어 이용중임. (4) 부정형 완경사지로서, 현황 묵전상태임. (5) 부정형 완경사지로서, 현황 묵전상태임. (6),(7) 세장형 평지로서, 답으로 이용중임. (8) 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. (9) 세장형 평지로서, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=(1) 세로(가) (2) 현황 맹지(3) 소로한면(4) 맹지(5) 맹지(6) 세로(가) (7) 세로(가) (8) 세로(불) (9) 세로(불)
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타<수도법>. (2),(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수웝보호기타<수도법>. (5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (6) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,상수원보호기타<수도법>. (7) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업생산기반 정비사업지역(2014-12-23)<농어촌정비법>,농업진흥구역<농지법>,상수원보호기타<수도법>. (8) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역(농업보호구역)<농지법>. (9) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=(1) 위지상에 일부 구거가 소재함. (2),(3) 공부상 "답"이나, 현황 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)
맹지
[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `대지` 이나 현황결과 `나대지` 상태이고 일부 `수로`가 포함된것으로 개략적으로 조사되나 수로가 포함되어 있는지 여부는 정밀한 측량 필요함.
▷ 본건(기호2)은 공부상 `답`이나 `묵답`으로 이용중임.
▷ 본건(기호3)은 공부상 `답`이나 현황결과 도로 `법면`으로 이용중임.
▷ 본건(기호4)은 공부상 `전`이나 현황결과 일시적인 `자연림` 상태임.
▷ 본건(기호5)은 공부상 `전`이나 현황결과 일시적인 `자연림` 상태이고, 맹지임.
▷ 본건(기호6,7)은 공부상과 동일한 일단지의 `답`으로 이용중임.
▷ 본건(기호8)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중임.
▷ 본건(기호9)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
(1),(2),(3),(4)는 함평군 손불면 죽장리 소재 장동마을 내 및 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.08. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
