[무안군 삼향읍 토지/답] 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 373-17 경매투자문의 <2022타경52106> 전라남도 토지/답 경매

최근본 물건





[전라남도 무안군 토지/답경매] 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 <2022타경52106>

오늘은 전라남도 무안군 삼향읍 유교리에 있는 토지/답 물건을 포스팅합니다.
2022타경52106 부동산강제경매사건이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 710,640원입니다. 10회 유찰되어 최저입찰가는 66,000원입니다.
토지면적은 11.29㎡(3.42평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경52106 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 유교리 373-17 지도 보기				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
사건번호	2022 타경 52106	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	710,640원	채 권 자	충OOO	사건접수일	2022.04.28
최저입찰가	(9%) 66,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2022.04.29
입찰보증금	원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2022.08.22
경매청구금	43,985,465원	경매방법		유찰횟수	10회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	11.29㎡(3.42평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	유교리 373-17	답	11.29㎡ (3.42평) 임윤숙지분 14분의 1

진행	(입찰14일전)

2022-11-21 유찰

(100%) 710,640원

2023-01-16 유찰

(70%) 497,000원

2023-03-06 유찰

(56%) 398,000원

2023-04-17 유찰

(45%) 318,000원

2023-07-17 유찰

(36%) 254,000원

2023-09-18 유찰

(29%) 203,000원

2023-11-06 유찰

(23%) 162,000원

2023-12-18 유찰

(18%) 130,000원

2024-02-13 유찰

(15%) 104,000원

2024-03-25 유찰

(12%) 83,000원

2024-05-13 진행

(9%) 66,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 소재"석교마을"남측 인근(1-4) 및 내(5,6)에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1,2,4는 부정형 평지로 도로(공사중)입니다.
본건 기호3은 부정형 평지로 답입니다.
본건 기호5은 부정형 평지로 전입니다.
본건 기호6은 부정형 완경사로 토지임야 및 묘지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호1-4는 세로(가)입니다.
본건 기호5,6은 세로(불)입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호1,2,4는 생산관리지역, 기호3,4,6은 계획관리지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다.
-본건 기호(1,5) 일부는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 상 접도구역에 저촉됩니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 3. 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함- 원상회복명령 발하여질 가능성 있음) 4 공부상 '답'이나 현황 '전 및 일부 수로' 임 5. 일부는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 상 접도구역에 저촉됨

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1)목적물은 현황 결과 별첨 현황 사진과 같이 `묵전`상태며 일부 `구거` 소재함. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고드리며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 무안군 삼향읍 유교리 소재"석교마을"남측 인근(1-4) 및 내(5,6)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량출입가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.29 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	126,600,500원	66,229,991원	52.38 %	4회
6개월	22건	84,822,380원	45,539,620원	53.57 %	3.5회
12개월	58건	77,158,551원	44,466,869원	57.14 %	3회