1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "서수원시외버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하5층, 지상15층 건물 중 제1층 제109호, 제110호로서,(사용승인일:2019.12.31) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 및 돌붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=두개호 공히 공부상 휴게음식점으로 109호는 현황 폐문중이며, 110호는 현황 근린생활시설(상호명:312펍)로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 두필지 일단의 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=921-11번지: 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축사육제한구역 {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01) (외국인등 및 국내 법인? 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),921-12번지: 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M) (접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한 허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인? 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
라온지오피스텔 110호 60.9200㎡
2020.10.16
5,000,000 [월]500,000
없음
2020.10.16-2021.10.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-03-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "서수원시외버스터미널" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
