1) 위치 및 주위환경=본건은 함평군 대동면 금곡리 소재 금곡마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,산림 등으로 형성된 순수농촌지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며 마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며, 소나무 및 측백나무 등이 식재되어 있으며 일부 잔디가 깔려있음. 기호(2) 부정형으로 북서측 일부는 계단식 완경사이나 대부분은 대체로 평탄하며 소나무 등 조경수와 묘석, 건물 등이 소재하는 수목장지(아름수목장)로 이용중이며 일부 잔디가 깔려있음.
4) 인접 도로상태=기호(1) 지적상 남측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도상태이며 기호(2)를 통하여 출입함. 기호(2) 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1)토지는 수목장지로 이용하기 위하여 토지조성하였으나 조사일 현재 전용허가를 취득하지 못한 것으로 탐문됨. 기호(2)토지는 북동측으로 인접한 도로부지의 일부를 경계 구분없이 이용중인 것으로 판단됨.
1) 건물의 구조=기호(3-1) 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽: 사이딩판넬 및 강판 마감 내벽: 판넬 이음 창호: 샤시창임. 기호(3-2) 경량철골조 강판지붕 단층건으로 콘테이너 구조임.
2) 이용상태=기호(3-1) 묘지관련시설 1층: 휴게실 2층: 관리실(숙소) 기호(3-2) 화장실
3) 설비내역=기호(3-1) 2층부분에 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있음. 기호(3-2) 위생설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ) 경량철골구조 강판지붕 단층(콘테이너구조임), 관리사무실, 27㎡기호(ㄴ) 시멘트블럭조 강판지붕 단층, 견사, 약8㎡기호(ㄱ)은 일반건축물대장에 등재된 건물이며 내용은 다음과 같음.(미등기) -건축물현황: 경량철골구조 강판지붕, 창고, 27㎡ -소 유 자: 대한예수교장로회아름기도회
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득증명원 필요(원상회복필요성으로 농지취득자격증명원의 발급신청이 반려될 수 있으므로 입찰 전 미리 대동면에 확인 필요. 사유를 불문하고 농지취득자격증명원을 미제출한 경우 매각을 불허하고 매수신청보증금을 몰수함)
- 공부상 ‘전’이나 현황상 수목장 묘지로 조성되어 있으나 현황 조사 당시 아직 허가가 되지 않아 미분양 상태임
- 지상위 수목 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가:1층,2층, 나:화장실) 및 제시외(ㄱ:컨테이너 사무실,ㄴ:블럭조 강판지붕 견사, ㄷ:철파이프조 강판지붕 창고)가 소재하여 현장에서 소유자의 관리인(성명미상의 남성)에게 문의한 바 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 소유자(대한예수교장로회아름기도회)가 시설하여 사용하고 있음을 확인하였으며, 제시외(ㄱ)은 건축물대장에 소유자로 등재되어 있는 `경량철골구조 강판지붕 창고 27m2`과 동일한 것으로 확인되나 현재 용도는 사무실로 이용중임.
▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 지상위에 여러수목이 식재되어 있는 등 수목장으로 조성되어 있으나 관리인에 의하면 현재 허가가 되지 않아 분양이 되지 않았다고 함.
▷ 본건(기호2)은 수목장으로 사용중이고 일반인에게 전체 분양이 완료되어 수목장으로 사용중이고 , 지상위에 수목이 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
함평군 대동면 금곡리 소재 금곡마을 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량 출입 용이. 판넬지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-11-13에 22,888,010원 (62.27%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
35,652,394원
34,332,494원
97.14 %
2.2회
6개월
24건
28,833,502원
26,642,325원
92.86 %
2.5회
12개월
37건
26,308,615원
21,922,073원
80.77 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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