1) 위치 및 주위환경=강원도 홍천군 서면 굴업리 소재 "백양치터널" 북서측 근거리에 소재하며 주위는 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1): 기호(2)를 통해 본건까지 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임. 기호(2): 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임. 기호(3): 본건까지 차량 진출입 불가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3): 부정형 완경사지 및 급경사지로서 임야임. 기호(2): 부정형 완경사지의 일부포장된 도로 및 잡종지임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 노폭 약4m의 도로(기호2)와 접함. 기호(2): 본건이 노폭 약4m의 도로임. 기호(3): 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도494호선)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(백양천)<소하천정비법>기호(2) 계획관리지역기호(3) 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=본건 기호(2) 공부상 지목 "대"이나, 현황 "도로 및 잡종지"임. 본건 기호(3) 공부상 지목 "전"이나, 현황 "임야"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(1)는 둘 이상의 용도지역에 소재하는 것으로 확인되어 주된 용도지역을 기준하여 타 용도지역을 고려하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 바람. 본건 기호(1,3)는 입목 등이 자생하고 있어 분묘소재여부에 대한 지표의 전체조사가 불가능하고, 분묘의 소재여부가 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애 없이 토지를 감정평가하였는바 , 업무 진행시 참고 바람. 본건 지상에 생육중인 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. 본건 기호(2)는 공유지분 토지로서 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 감정평가하여 단가를 결정하였으며, 소유지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람. (미상임).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록2: 현황 도로 및 잡종지임.
목록2: 인접지와의 경계는 측량을 요함.
목록3: 현황 임야임.
목록3: 농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수). 농지전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 추후 원상복구명령 여지
있음.
목록1,3: 분묘소재는 별도의 확인을 요하며 분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-임야로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-잡종지(마당 및 축대의 일부분)로 목측조사됨.
-제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.
3.제시부동산 목록3번
-임야화된 휴경지로 조사됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 홍천군 서면 굴업리 소재 "백양치터널" 북서측 근거리에 소재하며 주위는 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역입니다. 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.02.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
