1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 평창군 봉평면 흥정리 소재 "무이초등학교 흥정분교장(폐교)" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 다소 불편 시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 완경사지대 내 계단식으로 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 완경사지 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(5) : 완경사지 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(6) : 완경사지 세장형의 토지로서, 활잡목이 자생하는 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(6) : 북동측으로 본건 일련번호(4),(5)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1),(4),(5) : 계획관리지역, 공장설립승인지역<수도법>임. 일련번호(6) : 계획관리지역, 준보전산지<산리관리법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 일부 지상에 석축, 관정 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건은 인접 토지와의 경계가 불분명하니, 경매진행 시 정확한 경계 등에 대해 재확인하시기 바람.
1) 건물의 구조=일련번호(2) : 일반목구조 목조트러스 위 너와잇기마감지붕 1층 건물로서, 주요 마감재는 다음과 같음. 외벽 : 황토벽돌쌓기, 목조 노출, 비닐 및 판넬잇기 마감 등. 창호 : 플라스틱 새시 등. 일련번호(3) : 일반목구조 목조트러스 위 너와잇기마감지붕 1층 건물로서, 주요 마감재는 다음과 같음. 외벽 : 황토벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 플라스틱 새시 등.
2) 이용상태=일련번호(2),(3) : 일반건축물대장상 기준, 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호(2),(3) : 단독주택으로서 일반적으로 설치되는 부대설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.
4) 부합물 및 종물=- 본건 건물 일련번호(2) 일부에 판넬, 비닐, 목조 및 데크 등이 소재함. - 본건 건물 일련번호(3) 일부에 제시외건물㉠이 소재함. - 본건 건물 일련번호(2) 인근에 제시외건물㉡이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 현장방문하였으나, 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 건물의 이용상황은 일반건축물대장상 기재내역 및 건축물현황도, 외부 관찰 등에 의거하여 감정평가하였으며, 건물에 구비된 설비의 정상적인 작동여부 등은 경매진행 시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
2021.10.13.
없음
최OO
2018.08.01
없음
매각물건명세 비고
윤필상 : 주민등록표 등본상에 건물의 위치(건물명, 동, 호수 등)가 표시되지 않아 목록 2번(제1동)과 목록 3번(제2동)의 어느곳에 해당하는지 불분명함.
최중일 : 주민등록표 등본상에 건물의 위치(건물명, 동, 호수 등)가 표시되지 않아 목록 2번(제1동)과 목록 3번(제2동)의 어느곳에 해당하는지 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
인접한 토지와의 경계가 불분명함.
토지 지상에 소재하는 석축, 관정, 목록 6번 지상의 입목은 매각에 포함됨.
목록 1번은 '건물부지 및 마당'으로 이용중이며, 2번, 3번은 일반건축물대장상 기준, '단독주택'으로 이용중이며, 4번, 5번은 '도로'로 이용중이며, 6번은 '활잡목이 자생하는 토지임야' 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1번은 기호 2,3번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보이고, 위 지상에 `대지조성용 석축`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 2번은 `일반목구조 목조트러스위너와잇기마감지붕 단층주택`으로 보임.
-기호 3번은 `일반목구조 목조트러스위너와잇기마감지붕 단층주택`으로 보임.
-기호 4,5번은 `도로`로 보임.
-기호 6번은 `임야`로 보임.
-기호 1,4,5,6번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `조립식판넬조 판넬지붕 간이창고 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 너와잇기마감지붕 창고`가 소재하고 있음.
-기호 3번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목기둥 판넬지붕 차양시설`이 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 60일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 평창군 봉평면 흥정리 소재 "무이초등학교 흥정분교장(폐교)" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.20. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
209,168,660원
104,309,950원
49.76 %
2.5회
6개월
2건
209,168,660원
104,309,950원
49.76 %
2.5회
12개월
5건
162,169,808원
104,277,080원
64.2 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[평창군 봉평면 주택] 강원도 평창군 봉평면 흥정리 182-27 경매투자문의 <2022타경200698> 강원도 주택 경매
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