1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 해저리 소재 "밭덕우마을" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 축사 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 자루형 토지로서 평탄하게 조성되어 주택 부지임.
4) 인접 도로상태= 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 가. 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 주택으로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 나. 세멘트블록조 판넬지붕 단층 창고임.
2) 이용상태= 단독주택 및 창고임.
3) 설비내역= 급배수설비, 수전설비 및 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이" 제시외 건물"이 소재함.
5) 공부와의 차이= --
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 등은 미상임. - 본건 지상에 소재하는 "제시외 건물"은 평가외 하였으니, 경매진행시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2014.04.28
없음
매각물건명세 비고
박정민 : 임대차관계 불분명.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음, 감정서상 (평가외)제시외 건물 각 매각제외, 목록 2 : 현황상 건부지 및 일부도로, 지상 비닐하우스 매각 제외.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2022-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 봉화군 봉화읍 해저리 소재 "밭덕우마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 25,383,530원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,797,630원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.11.25. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
