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[경기도 남양주시 아파트경매] 경기도 남양주시 별내면 청학로 <2022타경1883>
아파트 경매 / 남양주시 별내면 청학로 128, 102동/ 아파트 매매,전세 / 2022타경1883
이 물건의 사건번호는 2022타경1883 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경1883 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 의정부지방법원 남양주지원 1계
☎ 031-869-4421
소 재 지 경기도 남양주시 별내면 청학로 128, 102동 5층503호 (동부일신아파트)       지도 보기
사건번호 2022 타경 1883 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 350,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2022.07.29
최저입찰가 (49%) 171,500,000원 

채 무 자

한OOO 개시결정일 2022.08.01

입찰보증금

원  소 유 자 한OOO 배당종기일 2022.11.02
경매청구금 19,335,489원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.98㎡(25.71평) 토지면적 33.74㎡(10.21평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
청학로 128 13694.0 분의 33.742 33.742㎡ (10.21평)
건물
청학로 128 5층503호 (동부일신아파트) 철근콘크리트벽식구조 84.98㎡ (25.71평)
 진행   (입찰1일전)  
 2022-12-20 유찰 (100%) 350,000,000원 
 2023-01-31 낙찰 (70%) 245,000,000원 
 ┗━> 낙찰가 265,000,000원 (75.71%)
 2023-02-23 최고가매각허가취소결정
 2024-06-18 유찰 (70%) 245,000,000원 
 2024-07-23 진행 (49%) 171,500,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 단지내 도로를 통하여 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 19층 중 5층 503호로서,외벽은 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감창호는 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바람.
5) 설비내역=위생설비, 급 배수 설비, 소방설비, 승강기 설비, 주차장시설, 난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접도로 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 단지외부 포장도로와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(별내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(학봉유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량접근이 가능. 주차장. 간선도로. 노선버스 정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-01-31265,000,000원 (75.71%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(19,335,489원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경77125(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.22.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 64건 520,781,250원 439,375,787원 84.42 % 1회
6개월 111건 510,234,234원 427,586,847원 83.73 % 1.1회
12개월 195건 523,200,000원 426,759,716원 81.45 % 1.2회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
입찰일
2024-07-24
  아파트
 경기도 남양주시 별내면 청학로114번길 17, 102동 20층2003호 (청학주공아파트)
<경기도 남양주시 별내면 청학리 420>
         건물: 84.84㎡(25.66평)  토지: 47.86㎡(14.48평)
사건번호 : 2023타경3725 
감정가 352,000,000원 
(2회,49%) 최저가 172,480,000 
입찰일
2024-08-06
  아파트
 경기도 남양주시 별내면 청학로 128, 102동 11층1102호 (동부일신아파트)
<경기도 남양주시 별내면 청학리 476>
         건물: 84.98㎡(25.71평)  토지: 33.74㎡(10.21평)
사건번호 : 2023타경79852 
감정가 324,000,000원 
(1회,70%) 최저가 226,800,000 
입찰일
2024-08-08
  아파트
 경기도 남양주시 별내면 청학로132번길 5, 103동 14층1406호 (수락산거성아파트)
<경기도 남양주시 별내면 청학리 488>
         건물: 59.99㎡(18.15평)  토지: 22.91㎡(6.93평)
사건번호 : 2023타경1965 
감정가 221,000,000원 
(1회,70%) 최저가 154,700,000 
 2023타경1883  아파트경매
[남양주시 별내면 아파트] 경기도 남양주시 별내면 청학로 128, 경매대행 <2022타경1883> 경기도 아파트 경매
 2023타경1883  아파트경매
[남양주시 별내면 아파트] 경기도 남양주시 별내면 청학로 128, 경매대행 <2022타경1883> 경기도 아파트 경매
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[남양주시 별내면 아파트] 경기도 남양주시 별내면 청학로 128, 경매대행 <2022타경1883> 경기도 아파트 경매
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[남양주시 별내면 아파트] 경기도 남양주시 별내면 청학로 128, 경매대행 <2022타경1883> 경기도 아파트 경매
 2023타경1883  아파트경매
[남양주시 별내면 아파트] 경기도 남양주시 별내면 청학로 128, 경매대행 <2022타경1883> 경기도 아파트 경매
 2023타경1883  아파트경매
[남양주시 별내면 아파트] 경기도 남양주시 별내면 청학로 128, 경매대행 <2022타경1883> 경기도 아파트 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1883 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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