변제 "채무자 기타의 자가 채무의 내용에 따라 급여를 하여, 채군을 소멸시키는 것. 이행은 채권의효력면에서 관제한 말임에 비해, 변제는 채무의 소멸면에서 한 말이다.
채무의 내용인 급부를 실현하여 채권을 소멸시키는 채무자 또는 제 3자의 행위를 변제라고 한다. 이행과 같은 뜻이지만 이행은 채무의 효력면에서 관찰한 말이고, 변제는 채무의 소멸면에서 관찰한 말이다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 시외버스터미널, 마트, 대규모판매시설, 병원, 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 "사상역" 및 부산김해경전철 "괘법르네시떼역", 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건내 3층 3193호, 3194호, 3195호, 3232호로서, 외벽: 알미늄복합판넬마감 및 인조석붙임 등, 바닥: 타일깔기 등임.
4) 이용상태=기호(1-4)공히 집합건축물대장상 판매시설임.
5) 설비내역=공동위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 판매시설, 업무시설, 주차장부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 광대한면, 서측으로 중로한면, 북측으로 소로한면에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(1-4)는 인접호와 일괄 아동복매장(난다베베)로 이용중이었으나, 기준시점현재 영업중단 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물(3193호, 3194호, 3195호, 3232호)와 목적외 몇 개의 호실을 합하여 하나의 점포로 사용한 것으로 보여지고, 점포는 천으로 가려져 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 슬래브지붕. 중앙공급식.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-20에 1,850,000원 (8.81%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.18. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
