[화성시 향남읍 토지/전] 경기도 화성시 향남읍 하길리 259-1 경매문의 <2022타경68017> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 화성시 토지/전경매] 경기도 화성시 향남읍 하길리 <2022타경68017>

한 토지/전 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 5,230,500원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,794,000원입니다.
사건번호는 2022타경68017이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경68017 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 재진행 [부동산강제경매]				수원지방법원 18계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 화성시 향남읍 하길리 259-1 지도 보기				수원지방법원 18계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2022 타경 68017	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	5,230,500원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2022.08.31
최저입찰가	(34%) 1,794,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2022.09.02
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2022.11.16
경매청구금	34,422,453원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	16.50㎡(4.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	하길리 259-1	전	16.50㎡ (4.99평) 3890분의165 박경자지분

진행

2023-02-02 유찰

(100%) 5,230,500원

2023-03-08 유찰

(70%) 3,661,000원

2023-04-07 유찰

(49%) 2,563,000원

2023-05-11 낙찰

(34%) 1,794,000원

┗━> 낙찰가 2,350,000원 (44.93%)

2023-05-18 변경

2023-05-30 불허

2024-06-12

(34%) 1,794,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재로서"하길고등학교"남동측 인근에 위치하는바 인근 일대는 도시녹지지역내 농경지와 기존주거지 등이 소재하는지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는바전체적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리에 유사한 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 지목 전, 현황 답의 토지임.
4) 인접 도로상태=지적 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=의견란 참조(현황 답)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘답'임 4. 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 토지의 등기부상 표시는 전이나, 현황은 답으로 이용되고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 화성시 향남읍 하길리 소재로서"하길고등학교"남동측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 버스정류장. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-05-11에 2,350,000원 (44.93%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.2. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26건	802,307,072원	657,320,276원	81.92 %	1.3회
6개월	49건	658,681,171원	511,990,204원	77.66 %	1.4회
12개월	88건	530,502,345원	435,125,880원	82.08 %	1.3회