[경주시 산내면 토지/답] 경상북도 경주시 산내면 대현리 2622-4 경매컨설팅 <2022타경117> 경상북도 토지/답 경매

최근본 물건





[경상북도 경주시 토지/답경매] 경상북도 경주시 산내면 대현리 <2022타경117>

감정가 126,784,000원인 경상북도 경주시 산내면에 있는 토지/답 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 126,784,000원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대구지방법원 경주지원 2022타경117이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경117 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 1계 ☎ 770-4361
소 재 지	경상북도 경주시 산내면 대현리 2622-4 지도 보기				대구지방법원 경주지원 1계 ☎ 770-4361
사건번호	2022 타경 117	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	126,784,000원	채 권 자	울OOO	사건접수일	2022.01.17
최저입찰가	(100%) 126,784,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2022.01.18
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2022.04.05
경매청구금	154,004,882원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	566.00㎡(171.22평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대현리 2622-4	답	566㎡ (171.22평)

진행

2023-02-07 변경

(100%) 126,784,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 "중말마을" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 전원주택단지, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1-6): 완경사지대내 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
기호 7): 완경사지대내 부정형의 토지로서 나지상태임.
기호 8-10): 완경사지대내 부정형의 토지로서 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1-6): 본건이 폭 약 3-4미터의 도로임.
기호 7): 본건 북서측으로 폭 약 3-4미터의 기호 6) 도로와 접함.
기호 8-10): 본건 동측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 가축분뇨 배출시설 설치 제한지 역(2018.11.29),기호 2-4,8-10): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 가 축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29),기호 6): 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법>, <추가기재> 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29),기호 7): 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호 4-6): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 기호 7) 지상에 제시외 시설(지하수시설 등) 기호 ㄱ)이 설치되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
① 경주시청으로부터 건축허가를 득한 것으로 조사됨. ② 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 매수신고 전 반드시 관할읍·면·동사무소에 발급절차등에 대한 확인이 필요함, 첨부된 사실조회회신서 참조] ③ 현황 등 각 감정서 참조

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산목록1~6번은 진입도로로 사용중이며 콘크리트로 포장되어 있음. 위 부동산목록7번지상에는 지하수관정시설 및 보관저수조가 설치되어있음. 위 부동산목록8,9,10번지상은 석축설치 및 토목공사가 일부되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2023-02-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 "중말마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.21. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35건	124,255,691원	79,747,040원	63.71 %	2.1회
6개월	67건	113,534,063원	73,661,109원	64.6 %	2.1회
12개월	114건	111,696,035원	75,821,864원	67.57 %	1.9회