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[서울시 구로구 다세대/빌라경매] 서울시 구로구 오리로21가길 23-33, <2022타경106535>
서울시 구로구 오리로21가길 23-33, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 14.49평 )입니다. 토지면적은 27.63㎡(8.36평 )입니다. 2022타경106535 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 270,000,000원 입니다. 11회 유찰최저입찰가는 216,000,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경106535 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 10 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 1계☎ 02-2192-1331
소 재 지
서울특별시 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동 제2층 제202호 (궁동, 하나캐슬)
지도 보기
사건번호
2022 타경 106535
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
270,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.04.28
최저입찰가
(80%) 216,000,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2022.05.02
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2022.08.08
경매청구금
253,960,897원
경매방법
유찰횟수
11회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
47.90㎡(14.49평 )
토지면적
27.63㎡(8.36평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
오리로21가길 23-33
564.0 분의 27.63
27.63㎡ (8.36평)
건물
오리로21가길 23-33
제2층 제202호 (궁동, 하나캐슬) 철근콘크리트구조
47.9㎡ (14.49평)
2023-02-21
유찰
(100%) 270,000,000 원
2023-03-28
유찰
(80%) 216,000,000 원
2023-05-02
유찰
(64%) 172,800,000 원
2023-06-08
유찰
(51%) 138,240,000 원
2023-07-11
변경
(41%) 110,592,000 원
2023-08-17
유찰
(41%) 110,592,000 원
2023-09-19
유찰
(33%) 88,474,000 원
2023-10-24
유찰
(26%) 70,779,000 원
2023-11-28
유찰
(21%) 56,623,000 원
2024-01-09
유찰
(17%) 45,298,000 원
2024-02-13
유찰
(13%) 36,238,000 원
2024-03-19
변경
(11%) 28,990,000 원
2024-04-23
유찰
(100%) 270,000,000 원
2024-05-28
진행
(80%) 216,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 건내 제2층 제202호로서,외벽 : 치장벽돌마감 등.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
반OO
제202호 전부
2019.09.23
2019.08.29.
247,000,000원
있음 2019.09.20.~
주OO
제202호 건물전부
2019.09.23.
2019.08.29.
2022.07.11
247,000,000원
있음 2019.09.20.~2021.09.19.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 경매신청채권자로서 임차인 반영숙의 임차보증금 반환채권을 승계하여 권리신고및배당요구서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 북서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.25.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
256,176,471원
208,198,656원
81.25 % 5.9회
6개월
71건
255,364,479원
188,090,020원
73.73 % 5.2회
12개월
106건
251,717,151원
187,471,542원
74.5 % 5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제101동 제2층 제201호 (궁동, 퀸즈팰리스)
사건번호 : 2023 101384 감정가 313,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 160,256,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제101동 제3층 제301호 (궁동, 퀸즈팰리스)
사건번호 : 2022 119258 감정가 318,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 254,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 18, 제101동 제1층 제102호 (궁동, 상떼그린빌)
사건번호 : 2023 100879 감정가 238,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 77,988,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제103동 제3층 제303호 (궁동, 퀸즈팰리스)
사건번호 : 2023 101100 감정가 218,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 174,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로9길 78, 제102동 제4층 제402호 (궁동, 현대힐타운)
사건번호 : 2022 100025 감정가 231,000,000 원 14회 ,4% ) 최저가 10,159,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21길 16-13, 제4층 제401호 (궁동, 비앤비퀸즈빌)
사건번호 : 2022 119982 감정가 280,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 73,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제103동 제3층 제301호 (궁동, 퀸즈팰리스)
사건번호 : 2023 116188 감정가 207,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 165,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제103동 제2층 제203호 (궁동, 퀸즈팰리스)
사건번호 : 2023 116225 감정가 205,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 205,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 103동 4층401호 (궁동, 퀸즈팰리스)
사건번호 : 2023 117655 감정가 185,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 185,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 16, 제102동 제1층 제103호 (궁동, 상떼그린빌)
사건번호 : 2022 108586 감정가 314,000,000 원 14회 ,4% ) 최저가 13,810,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제3층 제304호 (궁동, 엠케이빌딩)
사건번호 : 2022 118996 감정가 300,000,000 원 9회 ,80% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제101동 제5층 제1506호 (궁동, 로제트힐)
사건번호 : 2023 125557 감정가 255,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 255,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21가길 23-33, 제비동 제2층 제201호 (궁동, 하나캐슬)
사건번호 : 2022 120159 감정가 269,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 269,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제5층 제503호 (궁동, 엠케이빌딩)
사건번호 : 2023 104314 감정가 270,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로17길 45, 제3층 제302호 (궁동, 현대가우스빌)
사건번호 : 2023 106037 감정가 223,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 178,400,000 원
[구로구 궁동 다세대/빌라] 서울시 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동 경매상담 <2022타경106535> 서울시 다세대/빌라 경매
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[구로구 궁동 다세대/빌라] 서울시 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동 경매상담 <2022타경106535> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 궁동 다세대/빌라] 서울시 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동 경매상담 <2022타경106535> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경106535 (서울남부지방법원)입니다
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