언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 사하구 낙동대로457번길 12,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원 부산서부지원(2022타경102438)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 110,000,000원입니다. 13회 유찰되어 최저입찰가는 6,047,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 건물의 구조=.
2) 이용상태=.
3) 설비내역=.
4) 부합물 및 종물=.
5) 공부와의 차이=.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
907호
2016.05.09
2016.05.09
2022.05.23
90,000,000
있음
2016.04.30~2021.04.29
매각물건명세 비고
이상남 : 경매신청채권자로 주택임차권설정 등기일은 2022.04.05.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2022.04.05.등기) 있음. (임대차보증금 90,000,000원, 전입일자 : 2016.05.09. 확정일자 : 2016.05.09.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 현칭 아람빌리지 907호로 사용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
. 위치합니다
※ 물건 키워드 :
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2022.04.05.등기) 있음. (임대차보증금 90,000,000원, 전입일자 : 2016.05.09. 확정일자 : 2016.05.09.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.20. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
