언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 미추홀구 석바위로110번길 10,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2022타경510153)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 125,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 61,250,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안현대아파트" 북측 인근에 위치하는 성우하이빌 2층 203호로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 인천지하철 2호선 시민공원역 및 버스정류장이소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 2층 203호로서(사용승인일 : 2012.12.18.) 외벽: 스콘코트 마감,내벽: 벽지 및 일부타일 마감,창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 상하수도설비, 승강기, 옥내주차장(11대), 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 1단의 대체로 장방형의 토지로 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약3미터 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의평가전례, 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
2013.01.21
없음
정OO
전부
2019.07.18.
2022.05.12.
2022.07.12
55,000,000
없음
2019.6.10.~2023.10.5.
매각물건명세 비고
정지수 : 보증금 55,000,000원 중 5,000,000원은 2021.10.5. 증액되었으며, 전체보증금에 대한 확정일자는 2022.5.12.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천시민공원역이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-01-31입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안현대아파트" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.12.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
