[창녕군 유어면 토지/답] 경상남도 창녕군 유어면 선소리 132-7 경매투자문의 <2022타경10854> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 창녕군 토지/답경매] 경상남도 창녕군 유어면 선소리 <2022타경10854>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상남도 창녕군 유어면 선소리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 밀양지원(2022타경10854)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 23,688,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 7,762,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경10854 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 48일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
소 재 지	경상남도 창녕군 유어면 선소리 132-7 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
사건번호	2022 타경 10854	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	23,688,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2022.04.28
최저입찰가	(33%) 7,762,000원	채 무 자	석OOO	개시결정일	2022.04.29
입찰보증금	원	소 유 자	석OOO	배당종기일	2022.08.01
경매청구금	10,740,701원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	564.00㎡(170.61평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	선소리 132-7	답	564㎡ (170.61평)

진행	(입찰48일전)

2023-03-20 유찰

(100%) 23,688,000원

2023-04-24 유찰

(80%) 18,950,000원

2023-06-12 유찰

(64%) 15,160,000원

2023-08-07 유찰

(51%) 12,128,000원

2024-04-01 유찰

(41%) 9,702,000원

2024-06-17 진행

(33%) 7,762,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 유어면 선소리 소재 "유장마을" 남서측에 위치하며, 부근으로 임야, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통환경은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장평 평지의 현황 "농경지 등" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외구조물이 소재하나 철거 및 해체가 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
본건은 기준시점 현재 현장확인 및 탐문조사결과 ‘새우양식장’으로 이용중으로 파악되나 본건 공부상 ‘지목’ 및 인근지역의 통상적인 이용상황 등을 고려시 일시적 이용상황으로 판단되는바 본건의 이용상황은 ‘농경지 등’으로 표기하였으니 업무진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 매각에서 제외되는 제시외 구조물은 철거 및 해체가 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으며 '새우양식장'으로 이용중(감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
1,창녕군 유어면 선소리 132-7 공부상 답이며 현황은 답임 제시외 철파이프기둥에 그물을 치고 수생식물 식재되어있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 48일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창녕군 유어면 선소리 소재 "유장마을" 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.06. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	73,248,996원	39,997,431원	53.42 %	4.4회
6개월	26건	178,646,999원	81,218,958원	45.51 %	5회
12개월	59건	127,638,195원	59,005,806원	46.46 %	4.3회