1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건내 7층 702호로서(사용승인일: 2015.07.29) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30),도시철도(2016-07-14)(저촉), 과밀억제권역,철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552).
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
전부
2020.11.19.
2020.10.12.
2022.08.09
95,000,000
없음
2020.10.23.~2022.10.22.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 "을구 16번 구분지상권설정등기(2011. 8. 2.)는 말소되 않고 매수인이 인수함"
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-토지 별도등기 있음(지하철도 소유 목적임).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 "을구 16번 구분지상권설정등기(2011. 8. 2.)는 말소되 않고 매수인이 인수함""
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 7. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
