1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 소재 "숭덕초등학교" 북측에 위치하며, 부근으로 임야 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=지적도상 맹지상태이며, 위치 및 대중교통 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지이며, 휴경지상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,농림지역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,기타용지(체육시설용지),지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항도시계획과확인요),체육시설(골프장)(저촉),가축사육제한구역(개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건은 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 해당하는 토지이나 농림지역에 저촉되는 면적이 미소하여 주된 용도지역인 ‘계획관리지역’을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. 본건은 공법상 기타용지(체육시설용지), 지구단위계획구역, 체육시설(골프장)이 표기되어 있으나 거제시청 문의결과 저촉 및 구역내에 포함이 안 되는 것으로 조사되니 참고바라며, 업무진행 및 입찰진행시 공법상제한사항 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-묵답, 맹지, 휴경지
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-공법상 기타용지(체육시설 용지), 지구단위계획구역, 체육시설(골프장)표기는 거제시청 문의결과 저촉 및 구역내에 포함이 안되는 것으로 조사됨, 입찰진행시 제한사항 재확인 바람
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 둔덕면 술역리 소재 "숭덕초등학교" 북측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-29에 16,590,000원 (17.94%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 92,496,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,596,098원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.07.07.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
