이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 미추홀구 한나루로599번길 10,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천시 주안동 소재 인천기계공고 북측 인근에 위치하며 주변은 업무시설, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건 까지 제반 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 6층 건물이며 사용승인일은 2011-11-01 임. 외벽: 석재, 타일붙임 등내벽: 벽지, 페인트 마감 등창호: 삿시창 등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. * 건축물현황도(내부구조도) 참조.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택등) 부지로 이용중임,
7) 인접 도로상태등=남측 및 서측으로 약 8m 및 6m 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2018.7.5.
2018.6.19.
2022.07.01
63,000,000
없음
2018.6.29.~2022.6.28.
최OO
2018.07.05
없음
매각물건명세 비고
박이슬 : 보증금 63,000,000원 중 2,000,000원은 2020.6.16. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.6.16.임.
최진호 : 임차인 박이슬의 배우자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2023-04-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천시 주안동 소재 인천기계공고 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.5.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
