1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 안동시 신안동 소재 "경일고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "현대아파트 제102동 제7층 제703호" 단위세대로서 부근일대는 아파트단지,단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제7층 제703호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바닥: 장판지 및 타일 등 마감. 창호: 목재 및 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비,급배수설비,승강기설비 및 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 남서향 완경사지대의 토지로서, "아파트부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 20미터, 북서측 및 북동측,남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(소로3-234호선)(저촉),상대정화구역(경일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>기호2)제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-231호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-233호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(길원여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 인근 및 주민 탐문으로 일반적인 이용상황을 기준으로 하였음 .
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 신안동 소재 "경일고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-04-03에 96,550,000원 (101.63%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 101.63%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(12,419,316원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경100984(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 11. 25. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
207,500,000원
182,952,385원
87.92 %
1회
6개월
14건
195,285,714원
171,967,457원
87.69 %
1.1회
12개월
27건
135,022,222원
117,647,476원
86.67 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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