1) 위치 및 주위환경=경상남도 고성군 거류면 송산리 소재 "도산촌마을" 남서측 인근에 위치하며,주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 약 8m폭의 도로가 소재하며, 남측으로 약 3m폭의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=토지대장상 2020. 5. 12. 분할되어 면적이 2,135.1㎡로 등재되어 있으나, 의뢰목록및 등기사항전부증명서상 면적이 2,141.7㎡로 등재되어 있는 바, 의뢰목록 및 등기사항전부증명서를 기준으로 감정평가 하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록 1.2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
-목록 1.2. '경남 고성군 거류면 송산리 144 답 2141.7㎡'에서, '동소 144 답 2135.1㎡' 및 '동소 144-1 답 6.6㎡'로 분할됨.
-박용관으로부터 공사대금 7,000만 원을 위하여 이 사건 토지에 대하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 채권자 농업협동조합자산관리회사가 2024.09.03. 유치권부존재확인의 원고승소판결(창원지방법원 통영지원 2022가단20244, 창원지방법원 2024나100910 유치권부존재확인, 2024.8.3.확정)을 제출함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 거류면 송산리 소재 "도산촌마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.08.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
