1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 평창군 봉평면 창동리 소재 이효석생가 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 등으로 형성된 지방도변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중이며, 일부 묘지임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3) : 북측으로 약 6미터 내외의 포장도로 소재함. 기호(2,4) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 접도구역(2018-12-31)<도로법>기호(2,4) : 계획관리지역기호(3) : 계획관리지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 접도구역(2018-12-31)<도로법>
6) 제시목록 외의 물건=Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
7) 공부와의 차이=기호(2,3,4)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각
* 목록 1~4. 각 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수，입찰 전에 미리 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 담당 봉평면사무소에 자격 및 발급에 대한 문의 바람)
* 목록 1. 공부상 지목은 '전'이나 일부 '임야상태' 임
* 목록 2,3,4. 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 '묘지'임
* 목록 2. 지상에 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)
* 목록 4. 지상에 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)
* 목록 3. 지상에 분묘 1기 소재하며, 인근(창동리 626-2) 경계부근에 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)
* 감정평가액 : 분묘 감안한 가격임
매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 `전`으로 보임고 일부 `임야샹태의 토지`로 보임.
-기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 `묘지`로 보이고, 위 지상에 `분묘 2기`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 3번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `묘지`로 보이며, 위 지상에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보이며, 인접필지(창동리 626-2)와의 경계부근에 `분묘 2기`가 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.
-기호 4번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `묘지`로 보이며, 위 지상에 `분묘 2기`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 1~4번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-02-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 평창군 봉평면 창동리 소재 이효석생가 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-11-14에 260,110,000원 (34.52%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 공유자 강태우지분 2018.5.21.압류, 공유자 정정의 지분 2018.7.5.압류, 나머지 공유자 2022.7.18.경매개시결정
목록 2, 3. 공유자 강태우 2018.5.21.압류, 공유자 정정의 지분 2021.8.20.압류, 나머지 ?
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
