언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 여주시 산북면 송현리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 여주지원(2022타경35082)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,454,544,711원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 1,454,544,711원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 산북면 송현리 소재 "DB손해보험 여주연수원" 남서측 인근에 소재하며 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려하면 교통여건은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 또는 사다리형의 토지로서 기호7은 도로, 기호11, 13, 14, 18, 20은 주거나지, 기호19는 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호15는 북하향 급경사의 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호11,13,14,18,19,20은 아스팔트 포장된 도로인 기호7에 접하며, 기호15는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호7,11,18,19,20 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>기호13,14 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>기호15 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호11,13,14,18,20은 공부상 지목 임야이나 현황은 부지조성된 주거나지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권 셩립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
분묘 3기 소재하고, 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록7.은 조성된 택지의 진입 및 내부도로로 구성되고, 목록11.은 서남측에, 목록13.14.는 서북측에 각 옹벽을 쌓아 택지로 조성하였으며 잡풀이 무성한 상태임.
2. 목록15.는 소나무, 잡목 등이 생립하고 있는 자연림 상태의 임야이며, 북서측 부분에 분묘 3기가 소재함.
3. 목록18.은 목록11.서측 옹벽 등의 일부로, 목록19.는 목록11. 동측 대지의 일부를 구성하고, 목록20.은 목록13. 서측 옹벽 등의 일부를 구성하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 산북면 송현리 소재 "DB손해보험 여주연수원" 남서측 인근에 소재하며 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 제반 주위환경 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.6.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
