1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철5호선 "거여역" 남측 인근에 소재하며, 주위환경은 업무용빌딩, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주상지대로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=인근에 지하철5호선 거여역과 버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량 접근이 용이하여 교통여건이 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 평스라브지붕의 지상7층 건내 2층 일부로서,외벽 : 돌붙임 마감내벽 : 벽지, 일부 돌붙임 및 타일 마감창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=공부상 근린생활시설이나 현황 주거용 주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 가장형평지로 근린생활시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(거여지구), 도로(접함) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2020-03-27)(송파공업고등학교){교육환경보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),{군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전술항공5km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호){수도법}
9) 공부와의 차이=공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택으로 사용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
202호
2017.09.12
2017.09.12.
2022.02.18
195,000,000
있음
2017.9.30.~
매각물건명세 비고
이돈규 : 신청채권자임. 권리신고 및 배당요구 일자는 경매신청일임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택으로 사용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철5호선 "거여역" 남측 인근에 소재하며, 주위환경은 업무용빌딩, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주상지대로 주위환경은 무난한 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 9. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
