1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘인천숭의초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 시장, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 근린상가 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 401호, 402호로서,벽체 : 타일 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(폐문부재로 확인못함)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 로폭 약4미터, 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=본건 현장조사시 공부상 호도면의 호수 401호 문패의 호수는 402호, 402호는 401호로서, 공부상 호도면 위치와 현황 문패의 위치가 상이한 바, 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
현황상표시 401호
2018.12.28.
2018.12.28./2022.06.17.
2022.10.31
60,000,000
없음
2018.12.28.~2022.12.28.
매각물건명세 비고
김통철 : 현황상 401호의 임차인임. 보증금 6,000만원 중 700만 원은 2020.12.24. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.06.17.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-건축물현황도면상 401호의 위치와 실제 출입문상 표식 등에 따른 401호의 위치가 서로 상이함.(감정평가서 상의 '내부구조도'참조)
-실제 현황대로 인수하되 공부와 현황 불일치로 인한 부담 및 불이익은 매수인의 부담으로 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 건물 명칭에 휴인빌이라고 표시됨
- 본건 부동산은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 숭의4동 행정복지센터가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘인천숭의초등학교’동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.07.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
