1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,주위로는 주상복합 및 상업.업무용빌딩, 숙박시설, 상가.주택, 오피스텔, 유흥시설, 각종근린생활시설 등으로 혼재된 역세권 주변지역으로서, 본건 아파트로서의 제반 주위환경 및입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 1호선(경인선) 및 인천지하철2호선"주안역(환승역)" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제5층 제502호, 제503호로서, 외 벽 : 스톤 및 일부 인조석붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=본건은 "기호 1,2"는 각각 "아파트"로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 주차장(자주식6대, 기계식 14대) 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공동주택 및 업무시설"건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.12.28.
2020.11.17.
2022.11.03
80,000,000
없음
2020.12.14.~2022.12.13.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
