1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철2,5호선 "까치산역" 및 버스정류장이 소재하는바, 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 3층 303호로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 및 석재붙임 마감등. 내 벽 : 벽지도배 마감등. 창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본거 북측으로 폭 약 8미터 남측으로 폭 약4미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 용도 "제2종근린생활시설(기원)"으로 등재되어있으나, 현황 "다세대주택으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 공부(집합건축물대장)상 건축과-6710(2020.03.06.)호 의거 위반건축물 표기 (용도가 ‘제2종근린생활시설’로 등재되어 있으나, 현황 ‘주택’으로 무단용도변경하여 이용중인 바, 경매 진행시 참조 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
천OO
303호 전부
2016.08.22.
2016.08.22.
2022.06.17
170,000,000
없음
2016.08.22.~
매각물건명세 비고
천지영 : 신청채권자 겸 전세권자임, 전세권설정등기일자는 2016.08.22.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장 상 '제2종근린생활시설(기원)'으로 등재되어 있으나, 현황 다세대 주택으로 이용(감정평가서 참조).
집합건축물대장 상 위반건축물 등재되어 있음.
건축과-6710호(2020.03.06.자) : 근생을 주택으로 무단용도변경(위반면적 약40.64㎡). 특별매각조건 있음(매수보증금은 최저매각
가격의 20%).
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-26입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재, "월정초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-25에 133,000,000원 (71.89%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.22. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
