언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 창원시 마산합포구 현동로에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 마산지원(2022타경1042)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 748,000,000원입니다. 8회 유찰되어 최저입찰가는 125,494,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물 내 1층으로, 외벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽 및 천정 : 콘크리트 노출, 바닥 : 세멘몰탈, 창호 : 새시이중유리 단창임.
4) 이용상태= 근린생활시설 용도로서, 기준시점 현재 공실 상태임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 정방형의 토지로 인접지와 동고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북동측으로 광대로, 남서측으로 약 12미터, 남동측으로 약 6미터 폭(보도)의 포장도로 와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(접함), 소로3류(접합), 중로3류(접함), 가축 사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임 대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건은 102호, 102-1호 2개호로서 연접해 있으며 중간에 경계벽체도 없고 바닥 등에 경계표시도 없는 관계로 2개호를 일체로 이용할 수 있는 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
102호와 102-1호가 경계벽체 구분이 없는 상태이며, 현황 근린생활시설(대부분 공실)로 일부 집기, 비품 등이 소재하는 것으로 조사됨. 조사당시 관리비 금 5,167,190원이 미납되어 있는 것으로 확인됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 현황 근린생활시설(대부분 공실)로 조사시점 현재 본건1,2의 경계벽체 구분은 되어 있지 않으므로 참조 바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-11-30에 201,199,000원 (26.90%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
