1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 오포읍 문형산길 7에 소재하는 "광명초등학교" 북동측에 위치하며 주변은 임야, 골프장, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고 남서측으로 지방도57번이 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 내 복수층301호로서,외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 석재 마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 섀시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로서하층3(방, 거실, 주방, 욕실 등), 상층4(방2, 욕실2 등)로 이용 중이며 다락이 소재함(후첨 내부구조도 참조).
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 출입문보안개폐설비, 주차장설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서측 하향 완경사를 평탄 조성한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 진출입 도로와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장대장 표제부에 승강기 표시가 있으나 건축물도면과 현황 건물에 승강기 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임이며 다락이 소재하는 것으로 탐문조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
복수층 301호
2021.12.31
2021.12.31.이전
280,000,000
없음
2021.12.31.경부터
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집한건축물대장 표제부에 승강기 표시 있으나, 건축물도면과 현황건물에 승강기 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-11에 250,000,000원 (66.14%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
