1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며,본건 주변은 삼성전자 평택공장, 아파트, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재된 지대로서주변 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 버스 정류장 등이위치하여, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(라멘구조) 평지붕 지상5층, 지하2층 건물 중 4층 411호로서, 외벽 : 페어그라스 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2019.10.28)
4) 이용상태=사무소로 이용 중인 것으로 탐문됨.(별지 사진 참조) (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
5) 설비내역=승강기, 옥내소화전, 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 화재경보/화재탐지설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, 집합상가 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 북서측, 남서측, 남동측에서 포장도로와 각각 접함(3면획지).
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=-.관련 공부 및 귀 제시 목록상 소재지는 고덕면 여염리 4565-1로 표기되어 있으나 2021.11.15자 고덕동 2222-1로 변경되었음. -.본건의 공부상 용도는 휴게음식점이나 탐문에 따르면 사무소로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=· 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
411호 전부
10,000,000
2021.2.2~2023.2.1
주OO
411호 전부
2023.02.23
10,000,000 [월]600,000
2021.2.2~2024.2.1
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 `고덕씨엠타워`라는 근린생활시설 건물에 소재하는 상가(사무실)로, 출입문에 `ECI 테크놀러지`라고 크게 써있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-08-21에 160,050,000원 (50.49%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
