1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 원동면 "영포마을" 북측 인근에 소재하는 공장으로서 주위는 농경지및 기존 농촌마을로서 한적한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입은 가능하나 시외곽지대로 대중교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 (1)(3)(5)(7)(12)(9)토지는 공장용지 , (6)토지는 주차장, (10)(11)토지는 현황 하천 ,(13)토지는 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건토지 동측으로 세로(가)와 접함,
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1) (5) :계획관리지역,주거개발진흥지구, 지구단위계획구역,배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,가축사육제한구역(3) : 계획관리지역,생산관리지역,주거개발진흥지구, 지구단위계획구역,하천(저촉),배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,하천구역(하천법),가축사육제한구역(6) :계획관리지역,생산관리지역,주거개발진흥지구, 지구단위계획구역,배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,가축사육제한구역(7) :생산관리지역,하천(저촉),배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,하천구역<하천법>,가축사육제한구역(9):생산관리지역,배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,가축사육제한구역(10)(11)::생산관리지역,하천,배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,하천구역<하천법>,가축사육제한구역(12) :생산관리지역,배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,가축사육제한구역(13) :계획관리지역,주거개발진흥지구, 지구단위계획구역,배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,가축사육제한구역,영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=본건 (9)는 공부상 지목이 도로이나 현황은 공장용지이며 (12)공부상 지목이 답이나 현황은 공장용지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=(2)건물: 철근콘크리트및 조적조 슬래브지붕 2층건으로 외벽:몰탈위 페인팅마감 내벽:몰탈위 페인팅마감, 벽지마감, 목재마감,타일마감등 바닥:하드너마감(1층), 타일및 장판지마감(2층)등 창호: 샷시단창 및 하이삿시2중창임. (4)건물: 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 골조:H-Beam 300x175mm 층고:약6.8m 벽체:판넬마감등 창호:삿시단창임. (8)건물: 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 골조:H-Beam 300x150mm 층고:약8.2m 벽체:판넬마감등 창호:삿시단창임.
2) 이용상태=(2) 공장및 사무실(4) :창고(작업장) (8)제조업소
3) 설비내역=급배수및 위생설비(2,8) 및 축열식전기보일러에 의한 난방 (2)건물 2층 일부
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이=(2)건물중 조적조 슬래브지붕 단층 화장실및 샤워실 23.52㎡ 는 소재불명(철거로 추정됨)임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본 건 토지는 공부상 지목은 '답'이나, 현황상 공장용지로 이용중임.
2. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수).
3. 현황상 본 건 토지 지상에 불법 건축물, 아스콘 포장, 목재 등 기타 잡자재가 다수 적치되어 있는바, 농지취득자격증명신청시 이에 관한 원상복구계획서 제출이 필요할 수 있으므로 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 목록 1~13.은 공장 3동 및 주변 토지로 채권자(신한은행) 관리인 남영호를 만나 위 부동산이 경매된 사실을 알리며 탐문한 바, 채무자는 현재 상주하지 않으며 자신은 저당목록 및 공장 관리인이라고 진술함.
2. 본건 목록 지상 건물(양산시 원동면 영포길 35, 39, 39-1) 각 소재하여 상가임대차 현황 열람한 바, [(주)신소재(영포길 35)-사업자등록신청(정정신고)일 2019.08.28. 등재되어 있으며 나머지 주소는 해당사항 없었음.(상가건물임대차 현황서 첨부)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-03-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 원동면 "영포마을" 북측 인근에 소재하는 공장입니다.서 주위는 농경지및 기존 농촌마을로서 한적한 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 주차장. 판넬지붕. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
319,483,200원
200,264,998원
62.7 %
3.4회
6개월
12건
215,132,583원
128,769,674원
59.53 %
2.5회
12개월
19건
240,497,079원
152,837,105원
63.33 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[양산시 원동면 토지/답] 경상남도 양산시 원동면 영포리 806-1 경매문의 <2022타경3365> 경상남도 토지/답 경매
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