1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 원동면 "영포마을" 북측 인근에 소재하는 공장으로서 주위는 농경지및 기존 농촌마을로서 한적한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입은 가능하나 시외곽지대로 대중교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 (1)(3)(5)(7)(12)(9)토지는 공장용지 , (6)토지는 주차장, (10)(11)토지는 현황 하천 ,(13)토지는 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건토지 동측으로 세로(가)와 접함,
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1) (5) :계획관리지역,주거개발진흥지구, 지구단위계획구역,배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,가축사육제한구역(3) : 계획관리지역,생산관리지역,주거개발진흥지구, 지구단위계획구역,하천(저촉),배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,하천구역(하천법),가축사육제한구역(6) :계획관리지역,생산관리지역,주거개발진흥지구, 지구단위계획구역,배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,가축사육제한구역(7) :생산관리지역,하천(저촉),배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,하천구역<하천법>,가축사육제한구역(9):생산관리지역,배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,가축사육제한구역(10)(11)::생산관리지역,하천,배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,하천구역<하천법>,가축사육제한구역(12) :생산관리지역,배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,가축사육제한구역(13) :계획관리지역,주거개발진흥지구, 지구단위계획구역,배출시설설치제한구역,공장설립승인지역<수도법>,가축사육제한구역,영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=본건 (9)는 공부상 지목이 도로이나 현황은 공장용지이며 (12)공부상 지목이 답이나 현황은 공장용지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=(2)건물: 철근콘크리트및 조적조 슬래브지붕 2층건으로 외벽:몰탈위 페인팅마감 내벽:몰탈위 페인팅마감, 벽지마감, 목재마감,타일마감등 바닥:하드너마감(1층), 타일및 장판지마감(2층)등 창호: 샷시단창 및 하이삿시2중창임. (4)건물: 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 골조:H-Beam 300x175mm 층고:약6.8m 벽체:판넬마감등 창호:삿시단창임. (8)건물: 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 골조:H-Beam 300x150mm 층고:약8.2m 벽체:판넬마감등 창호:삿시단창임.
2) 이용상태=(2) 공장및 사무실(4) :창고(작업장) (8)제조업소
3) 설비내역=급배수및 위생설비(2,8) 및 축열식전기보일러에 의한 난방 (2)건물 2층 일부
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이=(2)건물중 조적조 슬래브지붕 단층 화장실및 샤워실 23.52㎡ 는 소재불명(철거로 추정됨)임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일부터는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2. 본 건 토지는 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '과수원'으로 이용중임.
3. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 목록 1~13.은 공장 3동 및 주변 토지로 채권자(신한은행) 관리인 남영호를 만나 위 부동산이 경매된 사실을 알리며 탐문한 바, 채무자는 현재 상주하지 않으며 자신은 저당목록 및 공장 관리인이라고 진술함.
2. 본건 목록 지상 건물(양산시 원동면 영포길 35, 39, 39-1) 각 소재하여 상가임대차 현황 열람한 바, [(주)신소재(영포길 35)-사업자등록신청(정정신고)일 2019.08.28. 등재되어 있으며 나머지 주소는 해당사항 없었음.(상가건물임대차 현황서 첨부)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-03-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 원동면 "영포마을" 북측 인근에 소재하는 공장입니다.서 주위는 농경지및 기존 농촌마을로서 한적한 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 주차장. 판넬지붕. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
319,483,200원
200,264,998원
62.7 %
3.4회
6개월
12건
215,132,583원
128,769,674원
59.53 %
2.5회
12개월
19건
240,497,079원
152,837,105원
63.33 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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