1) 위치 및 주위환경=전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 내로마을 남동측 근거리(기호1), 동측 인근(기호2)에위치하며 주위는 해안농경지대임.
2) 교통상황=기호 1 : 본건까지 차량접근 가능하나 접근로 협소하고, 대중교통여건은 보통임. 기호 2 : 인근까지 차량접근 가능하나 접근로 협소하고, 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 완경사지대에 위치한 부정형의 전으로서 과수 식재되어 있고 일부에 분묘 4기가 소재함. 기호 2 : 부정형 완경사지로서 잡초, 잡목 우거진 휴경지임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적상 맹지이나 협소한 콘크리트포장 농로 개설되어 있음. 기호 2 : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 생산관리지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법 률>,가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지한시적사용))<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>임. 기호 2 : 농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분 뇨의관리및이용에관한법률>,농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 기호 1 지상에 식재된 복숭아나무, 살구나무, 감나무 등 수목은 제시외 수목으로 평가하오 니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 기호 1에 설치된 농업용 관정은 제시외 공작물로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=- 기호 1 공부지목 답이나 현황 과수 식재된 전임. - 기호 2 공부지목 전이나 현황 잡초, 잡목 우거진 휴경지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 1 지상에 연고미상의 분묘 4기가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 행정기관에 미리 확인을 요함)
2. 공부상 지목은 전이나 현황은 잡초, 잡목 우거진 휴경지임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1은 전라남도 고흥군 과역면 노일리 내로마을 남측에 위치한 답으로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 대부분 전과 답으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
본건 2는 전라남도 고흥군 과역면 노일리 내로마을 동측에 위치한 전으로 인근까지 차량으로 접근은 가능함.주변은 대부분 전과 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 내로마을 남동측 근거리(기호1), 동측 인근(기호2)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 농업보호구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1984.09.12. 근저당권
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