1) 위치 및 주위환경=서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문역사문화공원" 북측 인근에 위치하며 주위는 상업및 업무시설, 공원 등이 소재하는 상업 및 업무 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 2,4,5 호선 "동대문역사문화공원역", 지하철 1,4호선 "동대문역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 18층 건물내 지하1층 비231호로외벽:알루미늄 복합판넬 마감창호:강화유리 등
4) 이용상태=230호와 함께 판매시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,급배수설비,승강기설비,에스컬레이터설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물 남서측으로 "마장로", 북측 및 동측으로 로폭 약8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합) , 지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계:미상임. 2.기타:-본건은 230호와 함께 (상호: CLUB 마초 ) 사용중이며 ?집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의2 ①항의 ‘경계표지 및 건물번호표지’와 관련하여 "경계표지"는 구분점포의 바닥재료와 다른 재료로 설치되었으나 다소 미흡하며, "건물번호표지" 는 구분점포 내 바닥의 잘 보이는 곳에 설치되어 있습니다. -본건의 위치는 집합건축물대장상의 건축물 현황도면 및 상가 현황도, 본건 점유자의 안내 등으로 확인하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
클OO
비 1층 231호
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 목적인 1토지(서울특별시 중구 신당동 773) 2010. 10. 15. 제47828-1호 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
- 본건 부동산은 비 1층 230호와 231호를 합쳐서 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문역사문화공원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"대지권의 목적인 1토지(서울특별시 중구 신당동 773) 2010. 10. 15. 제47828-1호 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 112,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,854,340원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.04.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
