1) 위치 및 주위환경=경상남도 함안군 대산면 서촌리 소재 "서촌마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지, 창고 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=북하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지, 법면 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 별첨 "사진용지"와 같이 인접필지를 통하여 진출입하는 바, 경매 진행 및 입찰 참여시 진입도로 관련 사항 등을 재확인하시기 바람.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(2) - 도상기호 (가) 구조: 일반철골구조 판넬지붕 벽체: 판넬마감 바닥: 하드너 마감 천정: 철골트러스위 판넬 마감 창호: 섀시창임 주기둥: H-beam(400x200mm) 최고높이: 약12.4m - 도상기호 (나) 구조: 경량철골구조 판넬지붕 외벽: 판넬 마감 내벽: 벽지 및 판넬 마감 등
2) 이용상태=일련번호 (2) - 도상기호 (가): 폐기물재활용시설-작업장(공장)임 - 도상기호 (나): 폐기물재활용시설-사무실임
3) 설비내역=일련번호(2) - 도상기호(가): 공장설비 등이 되어 있음. - 도상기호(나): 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
미상
2021.03.06
미상
3000만원 [월]350만원
없음
2021년 01월 22일부터 ~ 현재까지
홍OO
미상
2021.06.17
미상
200만원 [월]200만원
없음
2021년 05월 11일부터 ~ 현재까지
신OO
미상
2021.05.06
미상
3000만원 [월]200만원
없음
2021년 05월 06일부터 ~ 현재까지
명OO
본건2 제시건물(가)(나) 전체
2021.08.09
2021.08.11
1억 [월]100만원
없음
2021년 04월 22일부터 ~ 현재까지
(OO
미상
2022.01.03
미상
없음 [월]300만원
없음
2021년 12월 15일부터 ~ 현재까지
(OO
미상
2021.12.16
미상
300만원 [월]50만원
없음
2021년 12월 01일부터 ~ 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상 적치물 소재하며, 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 진출입 가능함. 목록2 등기사항전부증명서상 공장, 사무실이나 일반건축물대장상 폐기물재활용시설-작업장(공장), 폐기물재활용시설-사무실로 등재되어 있음. 목록2 소재 기계기구(집진시설)은 공장저당법 목록에 제외되어 있어 매각대상에서 제외. 상가건물 임대차현황서 열람상 홍성학,신경하,유용훈,(주)태영산기(대표자유선자),(주)우진판넬(대표자임동우)의 사업자가 신고되어 있으나 공장내에 상주하지 않는 것으로 현황조사됨.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-04-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함안군 대산면 서촌리 소재 "서촌마을" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 판넬지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.10.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
