1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 익산시 여산면 두여리 ‘진기마을’서측 인근에 소재하는 토지로 부근 은 농경지, 임야등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황= 본건 토지는 마을과 떨어진 곳으로 교통사정은 불편한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 대체로 사다리 모양의 토지로 전(휴경상태)및 일부 묘지 및 묘지시설로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 토지는 맹지상태로 인접토지를 통하여 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m)<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지상에 사진용지에서와 같이 분묘 및 분묘시설 10여기 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
2. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
3. 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 분묘 및 분묘시설 10여기가 소재함 (한편 지상소재 분묘로 인하여 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격은 '5,355,000원' 임)
4. 재매각임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 토지 일부는 가족묘원으로 이용 중이고, 일부는 `전`상태로 보이나 과일나무가 다수 식재되어 있고 풀이 많이 자라고 있어 휴경상태로 보임. 본 건 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 토지는 각 지분의 위치확인을 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-08-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 익산시 여산면 두여리 ‘진기마을’서측 인근에 소재하는 토지로 부근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.20. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
102,291,201원
68,986,744원
66.67 %
1.6회
6개월
31건
100,648,629원
68,628,665원
68 %
2회
12개월
71건
71,398,184원
50,237,722원
70.42 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[익산시 여산면 토지/전] 전라북도 익산시 여산면 두여리 414-2 경매문의 <2022타경23303> 전라북도 토지/전 경매
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