언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 238,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 166,600,000원입니다.
사건번호는 2022타경10936이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길에 위치하며, 주위는 각급학교,아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "도화IC" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2016년 8월에 사용승인된철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중7층 701호 외 2개호수로서,외벽: 석재 및 수성페인팅 마감창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2016-08-11)
4) 이용상태=3개호수 공히) 주거용(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지시설, 주차타워(카리프트), 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 북동측으로 포장된 대로변 및 소로변에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(토지 1) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(2016-07-14,남부교육청평생교육과-11155), 과밀억제권역. (토지 2) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14,남부교육청평생교육과-11155), 과밀억제권역. (토지 3) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
류OO
전부
2017.11.28.
2018.11.06.
2022.11.23
85,000,000
없음
2018.10.14. ~ 2022.10.13.
매각물건명세 비고
류찬휴:- 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.05.14.임- 보증금 8,500만 원 중 1,200만 원은 2020. 10. 17. 증액되었고, 증액부분에 대한 확정일자는 2020. 10. 30.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 8. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
